수원지법 2023타경12646-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-14 · 경매개시결정
3. 23-12-14 · 배당요구종기
4. 25-04-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4061만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

262.00㎡ (79.3평)

제시외면적

없음

청구금액

4억 7618만

담당계

4계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

양감면 1023-16 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장(자동차 페차장), 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 철도변 공장지대임

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(1)인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임. (3)인접지 대비1-2m 상향 축대 조성된 평탄한 사다리형의 토지로 임야상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측 및 북동측으로 세로변의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호 , 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임 사용승인일 : 2022.01.27

건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소(폐차산업)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

개별기기에 의한 냉·난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장(자동차 페차장), 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 철도변 공장지대임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1)인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임. (3)인접지 대비1-2m 상향 축대 조성된 평탄한 사다리형의 토지로 임야상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측 및 북동측으로 세로변의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호 , 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임 사용승인일 : 2022.01.27

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

사무소(폐차산업)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

개별기기에 의한 냉·난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1023-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 솔안길 98-19 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1023-16 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

미상 · 1

- 목록 1 토지는 폐차장 부지로 사용되는 것으로 보이고, 그 지상에 목

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

안OOOOOOO

압류권자

화OO

임차인

(주) OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

임차인

농OOOOO OOOO OOOOO(OOO)

임차인

아OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOOOO)

지상권자

안OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-25 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1023-16 · 임야 262㎡

주변

학군

• 1264m · 양감중학교
• 1308m · 사창초등학교

버스

• 465m · 용소3리 · 22, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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