수원지법 2023타경13236-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 24-01-04 · 경매개시결정
3. 24-03-15 · 배당요구종기
4. 25-04-09 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 3747만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1903.00㎡ (575.7평)

제시외면적

없음

보증금

3374만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 688만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

정남면 179-19

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 백리 소재 "백2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 농경지, 농가주택, 공장, 임야 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. 기호 2 : 부정형의 토지로 임야임.(수기의 전신주 소재하고 일부는 도로인 것으로 보이며 정확한 지적경계 및 이용상황의 확인을 위해서는 측량을 요함)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1은 서측으로 기호 2는 동측과 북측으로 공장신설(변경)승인 부지 내 진입도로가 개설되어 있으나, 현재는 유치권 행사로 진입로를 컨테이너 박스 등으로 통제하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1에 소재하는 옹벽, 석축, 콘크리트 포장 등과 기호 2 토지에 자생하는 잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였고 기호 1에 소재하는 제시외건물은 별도로 평가하지 않음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1 지목 임야이나 현황 공업용 건부지로 이용 중임. 본건은 토지만의 평가로 토지만을 정상 평가하였고 제시외건물이 경매 대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 병기하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 - 미상임. 본건은 유치권 행사를 알리는 현수막과 컨테이너 박스로 진입로를 통제하고 있으며 유치권자에 의해 점유되고 있는 것으로 조사되었음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 백리 소재 "백2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 농경지, 농가주택, 공장, 임야 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. 기호 2 : 부정형의 토지로 임야임.(수기의 전신주 소재하고 일부는 도로인 것으로 보이며 정확한 지적경계 및 이용상황의 확인을 위해서는 측량을 요함)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1은 서측으로 기호 2는 동측과 북측으로 공장신설(변경)승인 부지 내 진입도로가 개설되어 있으나, 현재는 유치권 행사로 진입로를 컨테이너 박스 등으로 통제하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1에 소재하는 옹벽, 석축, 콘크리트 포장 등과 기호 2 토지에 자생하는 잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였고 기호 1에 소재하는 제시외건물은 별도로 평가하지 않음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 지목 임야이나 현황 공업용 건부지로 이용 중임. 본건은 토지만의 평가로 토지만을 정상 평가하였고 제시외건물이 경매 대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 병기하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 - 미상임. 본건은 유치권 행사를 알리는 현수막과 컨테이너 박스로 진입로를 통제하고 있으며 유치권자에 의해 점유되고 있는 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 백리 179-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 백리 179-19 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 목록 2 부동산은 임야가 아닌 대지로 평탄화작업 중 중단된 상태로 1.부동산 통로를 통해서 접근이 가능하도록 시멘트 포장도로가 되어 있음. - 목록 1 부동산도 임야가 아닌 대지로 개발중으로 지상에 건물 1동과 컨테이너 6개가 놓여져 있음. 개발에 참여한 업체들이 미수금 발생으로 유치권자인 아이산업개발과 우리산업개발 대표라는 김*섭의 진술을 토대로

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

이OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

화OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-09 · 경기도 화성시 정남면 백리 179-19 · 임야 1903㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 259m · 백2리앞 · 220, H161
• 311m · 백1리 · 220, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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