수원지법 2023타경13298-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 24-12-09 · 4차 매각기일 · 최저가 21억 3429만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

18686.00㎡ (5652.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1342만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 8688만

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

장안면 227-10 · 계획관리지역

당사자

채권자

정OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 독정4리사무소 남동측 인근에 소재하며 부근은 중소규모 제조시설, 임야, 농경지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가. 완경사지대내 부정형 토지임. 나. 임야 및 일부 공장설립승인 득한 후 부지조성공사가 진행된 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 도로(장안로)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(일반관리), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술) (비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016.9.9)), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지목은 임야이나 일부 부지조성공사 진행된 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 면적, 형상, 이용상황, 위치 및 경계 등은 제시목록, 관련 공부, 지적도 및 항공사진 등을 통해 육안상 개략적으로 확인하였으며 정확한 위치 및 지적경계 확인은 측량을 요함. 다. 본건은 화성시 관련부서로부터 공장설립승인을 받은 것으로 유선상 확인하였으며 업무진행시 공장설립승인 관련내용 및 조성공사 진행여부 등은 별도로 확인바람. -설립승인:2020.5.20(기타 과실,채소가공 및 저장처리업) -변경승인:2023.5.2.(공장 5개동)(2024.02.05.기준 승인서 미수령으로, 승인효력 발생여부는 별도 확인 필요) 라. 본건 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행 등 고려하여 토지에 포함평가하였으며, 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 등은 평가에서 제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 227-10 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 해당 부동산은 공부상 지목과 다르게 전부 현상이 변경되어 있음(전경도 참고).

부동산표시목록

가처분권자

고OO

소유자

우OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

정OOOOOOO

채무자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-09 · 경기도 화성시 장안면 독정리 227-10 · 임야 18686㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 238m · 스마트밸리 · 33-1, H107
• 253m · 독정4리마을회관 · H107
• 344m · 농업기술센터 · 33-1
• 488m · 독정3리 · H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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