수원지법 2023타경13533-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-26 · 경매접수
2. 23-12-27 · 경매개시결정
3. 23-12-27 · 배당요구종기
4. 25-06-13 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 588만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.59㎡ (3.8평)

토지면적

12.59㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3163만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1 · 농지

대지권

영천동 602-1 · 12.59㎡ (3.8평)

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 기흥동탄IC 남서측 인근, 동탄2택지개발지구 내에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등으로 볼 때 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2019년 5월 7일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 1층 122호로서, 외벽: 복합판넬마감, 외장석재마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 천장: 텍스붙임 등 바닥: 비닐계 타일붙임 등 창호: 샷시통창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형의 토지이고 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설(지원시설) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 25m 도로(동탄기흥로), 북측 및 동측으로 폭 약 14m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)접합, 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)접합, 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3- 135)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 <도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공실인 것으로 보이나 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 602, 1층122호 (영천동,더퍼스트타워쓰리) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 경기도 화성시 동탄기흥로 602, 1층122호 (영천동,더퍼스트타워쓰리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설(지원시설) 1층 2438.51㎡ 2층 1662.5㎡ 3층 1063.34㎡ 4층 1022.17㎡ 5층 1022.17㎡ 6층 1022.17㎡ 7층 1022.17㎡ 8층 1022.17㎡ 9층 1022.17㎡ 10층 1022.17㎡ 11층 1022.17㎡ 12층 1022.17㎡ 13층 1022.17㎡ 14층 1022.17㎡ 15층 1022.17㎡ 16층 1022.17㎡ 17층 1004.24㎡ 지1층 4472.03㎡ 지2층 4500.41㎡ 지3층 4385.33㎡ 철근콘크리트구조 37.38㎡

주변

학군

• 659m · 치동중학교 · 중학교
• 759m · 치동고등학교 · 고등학교
• 876m · 치동초등학교 · 초등학교
• 979m · 다원중학교 · 중학교
• 1274m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1388m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1426m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1441m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 영천1동 · 116-3, 94
• 144m · 영천1동 · 116-3, 94
• 334m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 348m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 371m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다