수원지법 2023타경13540-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-26 · 경매접수
2. 23-12-27 · 경매개시결정
3. 23-12-27 · 배당요구종기
4. 25-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 5865만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.52㎡ (3.8평)

토지면적

12.52㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

586만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9463만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄영천로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 상가

대지권

영천동 131-1 · 12.52㎡ (3.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘다원중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)-라)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층, 지하 2층건 중 제11층 제1101호 외 3개호로서, 외벽 : 법랑판넬 및 페어글라스 전면 창호 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가)-라)공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터, 창고), 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 50미터, 약 30미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘다원중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)-라)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층, 지하 2층건 중 제11층 제1101호 외 3개호로서, 외벽 : 법랑판넬 및 페어글라스 전면 창호 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가)-라)공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터, 창고), 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 50미터, 약 30미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄영천로 131, 11층1101호 (영천동,동탄코너원스마트타워) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄영천로 131, 11층1102호 (영천동,동탄코너원스마트타워) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄영천로 131, 4층418호 (영천동,동탄코너원스마트타워) · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 동탄영천로 131, 4층417호 (영천동,동탄코너원스마트타워) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임차인

윤OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 경기도 화성시 동탄영천로 131, 4층417호 (영천동,동탄코너원스마트타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장(지식산업센터,창고),제1,2종 근린생활시설 1층 1,072.56 ㎡ 1층 730.5 ㎡ 1층 330.69 ㎡ 2층 1,208.93 ㎡ 2층 820.41㎡ 3층 897.89 ㎡ 3층 820.41 ㎡ 4층 1,234.03 ㎡ 5층 1,228.27 ㎡ 6층 1,186.94 ㎡ 7층 1,186.94 ㎡ 8층 1,186.94 ㎡ 9층 1,186.94 ㎡ 10층 1,171.44 ㎡ 11층 1,171.44 ㎡ 12층 1,186.94 ㎡ 13층 1,186.94 ㎡ 14층 353.35 ㎡ 지1층 2057.42 ㎡ 지1층 677.86 ㎡ 지1층 61.4 ㎡ 지2층 3,103.91 ㎡ 지2층 190.16 ㎡ 철근콘크리트구조 36.25 ㎡

주변

학군

• 470m · 다원중학교 · 중학교
• 789m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 808m · 다원초등학교 · 초등학교
• 963m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1092m · 치동중학교 · 중학교
• 1155m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1234m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1252m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1309m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1366m · 한백중학교 · 중학교
• 1496m · 아인초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 256m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 274m · 동탄테크노밸리 · 206, 712
• 276m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 285m · 현대트랜시스 · P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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