수원지법 2023타경50198-1 금화마을주공그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-04 · 경매접수
2. 23-01-11 · 경매개시결정
3. 23-03-27 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8780만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.71㎡ (10.5평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3878만 (최저가의 10%)

청구금액

3054만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

금화로11번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금화마을주공그린빌 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상갈동 481 · 34.71㎡ (10.5평)

호

18층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 수인분당선 "상갈역" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 인근에 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 교육시설등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 수인분당선 "상갈역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조경사지붕 지하1층/지상18층 건물중 제9층 제902호로서, (사용승인일: 2001.10.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형, 평지의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도로 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(상갈택지) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 수인분당선 "상갈역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 인근에 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 교육시설등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 수인분당선 "상갈역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조경사지붕 지상18층 건중 제9층 제902호로서, (사용승인일: 2001.10.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 욕실, 발코니, 주방, 거실등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형, 평지의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도로 연결됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 금화로11번길 10, 305동 9층902호 (상갈동,금화마을주공그린빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 용인시 기흥구 금화로11번길 10, 305동 9층902호 (상갈동,금화마을주공그린빌) · 철근콘크리트조 59.97㎡
• 26-08-24 · 경기도 용인시 기흥구 금화로11번길 10, 305동 9층902호 (상갈동,금화마을주공그린빌) · 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 보라초등학교 · 초등학교
• 345m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 512m · 루터대학교 · 대학교
• 524m · 상갈중학교 · 중학교
• 1001m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1168m · 보라고등학교 · 고등학교
• 1246m · 나산초등학교 · 초등학교
• 1304m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 1315m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1330m · 보라중학교 · 중학교
• 1491m · 청곡초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 상갈역 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 4104, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99, G6010
• 49m · 상갈역 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 4104, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99
• 113m · 상갈메트로파크.금화마을3단지 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99
• 119m · 금화마을3단지.상갈메트로파크 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99
• 221m · 금화마을3단지 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2023-01-11, 김형민)

→ 최선순위설정일자(2023.01.11 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2023-01-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 23-01-11 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 8780만

매각비용

581만

배당 가능액

3억 8198만

소유자 잔여

3억 5798만

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