수원지법 2023타경50273-1 이너매스골드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-04 · 경매접수
2. 23-01-05 · 경매개시결정
3. 23-01-05 · 배당요구종기
4. 23-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2932만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.56㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

2293만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8446만

담당계

9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄하나1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 이너매스골드 · 42.56㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능동 1052-4 · 근린상업지역

호

15층

당사자

채권자

파OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "화성반월초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 제반 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층, 지하4층 건물 중 1층103호로서, 외벽 : 강화유리, 외장석재 등 내벽 및 창호 : 강화유리 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설임.(임차인이 창고 등으로 이용 중인 것으로 탐문됨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 승강기설비, 소화전 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지가 일단으로 사다리 유사형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약 24미터, 남동측으로 약10미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 전유부 상의 본건 용도는 "부동산중개사무소"이나, 임차인이 창고 등으로 이용 중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 집합건축물대장(표제부)에 위반건축물 등재사항 기재되어 있음. →(2020.10.21. 무단축조(건물후면)/ 임시창고/ 파이프구조/ 7.5㎡)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

파OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-21 · 경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설 1 층 1222.52㎡ 2 층 479.88㎡ 3 층 479.88㎡ 4 층 479.88㎡ 5 층 479.88㎡ 6 층 479.88㎡ 7 층 479.88㎡ 8 층 479.88㎡ 9 층 479.88㎡ 10층 479.88㎡ 11층 479.88㎡ 12층 479.88㎡ 13층 479.88㎡ 14층 479.88㎡ 15층 479.88㎡ 지하1층 1661.63㎡ 지하2층 1661.63㎡ 지하3층 1661.63㎡ 지하4층 417.38㎡ 철근콘크리트조 42.56㎡

주변

학군

• 369m · 반월초등학교 · 초등학교
• 550m · 반월중학교 · 중학교
• 573m · 반월고등학교 · 고등학교
• 599m · 기산중학교 · 중학교
• 734m · 능동고등학교 · 고등학교
• 789m · 능동초등학교 · 초등학교
• 872m · 기산초등학교 · 초등학교
• 930m · 능동중학교 · 중학교
• 1318m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1326m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1337m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1362m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 37m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 133m · 성지산업 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 142m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 162m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 192m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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