수원지법 2023타경50549-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-09 · 경매접수
2. 23-01-10 · 경매개시결정
3. 23-01-10 · 배당요구종기
4. 24-01-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4288만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

2265.82㎡ (685.4평)

제시외면적

없음

보증금

6428만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7035만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

행정중앙2로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 2265.82㎡ (685.4평) · 일반철골구조 · 주차장

대지권

향남읍 486-4 · 일반상업지역

호

4층, 4층

당사자

채권자

신OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "향남읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 대단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제207호외 2개호로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-다) 공히 주차장으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 실내 소화전, 승강기설비 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주차장 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 14미터 및 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙2로 67, 2층207호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙2로 67, 3층301호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙2로 67, 4층401호 · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

동OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

화OOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

지OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

이OOOO OOOO(OOO)

임차인

정OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-10 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙2로 67, 2층207호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 자동차관련시설 1층 2330.47㎡ 2층 2343.29㎡ 3층 2334.78㎡ 4층 2334.78㎡ 지층 312.18㎡ 일반철골구조 69.05㎡ (갑구 20번 2분의 1 이연우 지분 전부)
• 24-01-10 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙2로 67, 3층301호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 자동차관련시설 1층 2330.47㎡ 2층 2343.29㎡ 3층 2334.78㎡ 4층 2334.78㎡ 지층 312.18㎡ 일반철골구조 2231.29㎡ (갑구 19번 2분의 1 이연우 지분 전부)
• 24-01-10 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙2로 67, 4층401호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 자동차관련시설 1층 2330.47㎡ 2층 2343.29㎡ 3층 2334.78㎡ 4층 2334.78㎡ 지층 312.18㎡ 일반철골구조 2231.29㎡ (갑구 19번 2분의 1 이연우 지분 전부)

주변

학군

• 354m · 향남고등학교 · 고등학교
• 399m · 행정초등학교 · 초등학교
• 425m · 도이초등학교 · 초등학교
• 437m · 발안중학교 · 중학교
• 440m · 도이초등학교 · 초등학교
• 589m · 운동장
• 625m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 959m · 발안초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 화성소방서.향남홈플러스 · 21, 22, 220, 32-4, 33-1, 340-2, 35, 67, 8156, G8157, H104, H107, H120B, H121, H122, H123, H340
• 155m · 향남홈플러스 · 111, 340-1, 35, 39, H105, H13-5, H13-7, H161
• 161m · 화성소방서.향남홈플러스 · 21, 22, 220, 32-4, 33-1, 340-2, 67, 8156, G8157, H104, H107, H120B, H121, H122, H123, H340
• 249m · 대방노블랜드 · 111, 340-1, 35, H13-5, H13-7, H161
• 262m · 화성문화원.향남환승터미널 · 21, 22, 33-1, 67, 8155, 8156, 9802, G8157, H10-4, H103, H120B, H123, H340, 화성똑버스03, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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