수원지법 2023타경51146-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-18 · 경매접수
2. 23-01-19 · 경매개시결정
3. 23-01-19 · 배당요구종기
4. 23-11-01 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2083만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

411.00㎡ (124.3평)

제시외면적

없음

보증금

1208만 (최저가의 10%)

청구금액

201만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 도로

대지권

배양동 19-271 · 생산녹지지역

당사자

채권자

롯OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 배양동 소재 "배양3동마을회관" 북동측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주택 및 창고 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) 서측으로 2미터내외의 도로와 접함. 기호(3) 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) 제2종일반주거지역(2016-03-03), 지구단위계획구역(2016-03-03) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) 생산녹지지역 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 ㉠-㉩이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지 기호(3)은 지목 및 현황 "도로"로서 인근토지의 1/3 이내로 평가하였음. - 본건 기호(2)는 공유지분으로서 김학선 지분(1/4)만을 평가하되, 해당지분의 위치 확 인이 불가하여 전체 가액에 지분 비율을 적용하였음. - 본건 토지 기호(2) 지상에 식재된 수목 및 관정 등은 거래관행 등을 고려하여 토지의 가격에 포함하여 평가하였음. - 본건 지상에 제시외 ㉠-㉩이 소재하는바, 물건의 종류, 구조, 면적, 수량 등을 감안하여 감정평가하였으며, 소유관계 및 일괄매각 여부 등에 대하여 경매참여시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브지붕 지상 2층의 건물로서 (사용승인일 : 1994.11.15) 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 섀시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 기호(1)은 공유지분으로서 김학선 지분(1/4)만을 평가하되, 해당지분의 위치 확인이 불가하여 전체 가액에 지분 비율을 적용하였음. - 본건 지상에 제시외 ㉠-㉩이 소재하는바, 물건의 종류, 구조, 면적, 수량 등을 감안하여 감정평가하였으며, 소유관계 및 일괄매각 여부 등에 대하여 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 융건로150번길 1-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 배양동 19-154 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 배양동 19-271 · 토지 · 도로

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

손OO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OO OOOOO

채권자

롯OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-01 · 경기도 화성시 배양동 19-271 · 도로 411㎡

주변

학군

• 569m · 배양초등학교
• 1144m · 기안초등학교 · 초등학교
• 1245m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 1369m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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