수원지법 2023타경53821-2 풍천가스충전소

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-16 · 경매접수
2. 23-02-22 · 경매개시결정
3. 23-02-22 · 배당요구종기
4. 24-01-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1455만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

813.00㎡ (245.9평)

제시외면적

없음

보증금

2145만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2166만

담당계

9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 풍천가스충전소 · 전

대지권

비봉면 773-9

당사자

채권자

에OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 비봉면 삼화리 소재 "삼화정미소" 남서측 근거리 (기호4, 8 토지), 경기도 화성시 비봉면 남전리 남이장군묘소 북동측 인근(기호6 토지) 및 남서측 인근(기호7 토지)에 위치하며, 본건 인근은 전, 답 등 농경지, 근린생활시설, 단독주택, 창고, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(4) : 부정형 토지로서, 현황 전으로 이용중임. 기호(6) : 부정형 토지로서, 현황 전으로 이용중임. 기호(7) : 부정형 토지로서, 현황 전 및 일부 묘지로 이용중임. 기호(8) : 사다리형 토지로서, 현황 LPG충전소 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(4), (8) : 본건 서측으로 노폭 30-35m 포장도로와 접함. 기호(6) : 본건 북동측으로 노폭 약 3m 포장도로와 접함. 기호(7) : 인접필지를 통해 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(4) : 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(1976-12-04)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(6) : 자연녹지지역, 집단취락지구 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(1976-12-04) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 시도지정문화재구역 (외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(7) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(1976-12-04) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(8) : 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(1976-12-04)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(6) 토지 지상에 제시외건물㉡(비닐하우스)가 소재함. 기호(7) 토지 지상에 분묘 3기 및 제시외수목㉢(2주)이 소재함. 기호(8) 토지 지상에 제시외건물㉠(차양) 및 제시외건물㉩(현수막게시대) 및 기계기구 ㉣-㉦ 및 제시외기계기구㉨(폴사인) 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(7) 토지의 경우 지목 전이나, 일부 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(8) 토지상에 소재하는 컨테이너, 물탱크(PE), 진공청소기, 이동식 간이휴게실 등 그 밖의 이동이 용이한 물건의 경우 감정평가에서 제외하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조, 경량철골구조 경사지붕 지하 1층, 지상 1층으로서, 외 벽 : 투시형메탈 마감 등임. 기호(2) : 경량철골구조 기타지붕 지상 1층으로서, 외 벽 : 샌드위치판넬 마감 등임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 평지붕 지상 2층으로서, 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지도배 마감 등, 창 호 : 알루미늄샤시 및 PVC샤시 마감 등임. 기호(5) : 일반철골구조 평지붕 지상 1층임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) : 가스저장소로 이용중임. 기호(2) : 세차장 및 기계실 등으로 이용중임. 기호(3) : 사무실 및 직원숙소 등으로 이용중임. 기호(5) : 캐노피로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 급·배수설비, 시스템에어컨 설비 등이 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

첨 지적 및 건물현황도와 같이 기호(2)건물 내부에 제시외기계기구㉧(세차기)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 건물의 경우 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 면적이 25.5㎡으로 기재되어 있으나, 증축으로 인하여 현황과 일치하는 일반건축물대장상 면적인 136.5㎡를 기준하였음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 4 · 경기도 화성시 비봉면 삼화리 773-9 · 토지 · 전
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• 목록 7 · 경기도 화성시 비봉면 남전리 448-1 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 화성시 비봉면 삼화리 773-1 · 토지 · 주유소용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 제시 목록 토지와 건물은 3곳(목록 1,2,3,4,5,8, 목록 6, 목록 7)에 상당한 거리로 떨어져 있음.

부동산표시목록

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

비OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

압류권자

화OO

채권자

에OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-15 · 경기도 화성시 비봉면 삼화리 773-9 · 전 813㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2011-251호, 제2021-337호

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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