수원지법 2023타경54268-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-21 · 경매접수
2. 23-02-22 · 경매개시결정
3. 23-05-08 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.77㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6292만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산척동 744

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "세정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 7층 705호로서, (사용승인일:2018.07.19.) 외벽:몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감, 창호:PVC샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. -내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,지역난방설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비,지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄조성한 부정형으로서, 아파트단지의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-19)(경기도화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상이며,이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였음. 2.본건은 구분건물로서 기준시점 현재 "대지권의 목적인 토지의 표시"는 등기되어 있으나 소유권대지권이 미등기 상태로서, "집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률"에 의거하여 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 이에 따라 분양 및 거래가 되므로, 추후 적정대지권이 이전,등기될 것을 전제로 건물과 소유권대지권을 일체로 하여 평가하였으니 경매참가 시 대지권 관련사항에 대해 재확인하는 등 참작하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "세정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 7층 705호로서, (사용승인일:2018.07.19.) 외벽:몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감, 창호:PVC샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임. -내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,지역난방설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비,지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄조성한 부정형으로서, 아파트단지의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-19)(경기도화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상이며,이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였음. 2.본건은 구분건물로서 기준시점 현재 "대지권의 목적인 토지의 표시"는 등기되어 있으나 소유권대지권이 미등기 상태로서, "집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률"에 의거하여 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 이에 따라 분양 및 거래가 되므로, 추후 적정대지권이 이전,등기될 것을 전제로 건물과 소유권대지권을 일체로 하여 평가하였으니 경매참가 시 대지권 관련사항에 대해 재확인하는 등 참작하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로12길 85, 3631동 7층705호 (산척동,그린힐반도유보라아이비파크10) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 산척동 744 3631동 7층705호

부동산표시목록

가등기권자

신OO

가등기권자

이OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기타

주OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 화성시 동탄순환대로12길 85, 3631동 7층705호 (산척동,그린힐반도유보라아이비파크10) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 72.5036㎡ 2층 404.509㎡ 3층 404.509㎡ 4층 404.509㎡ 5층 404.509㎡ 6층 404.509㎡ 7층 404.509㎡ 8층 404.509㎡ 9층 404.509㎡ 10층 404.509㎡ 11층 404.509㎡ 12층 404.509㎡ 13층 404.509㎡ 14층 404.509㎡ 15층 404.509㎡ 16층 404.509㎡ 17층 404.509㎡ 18층 404.509㎡ 19층 404.509㎡ 20층 404.509㎡ 철근콘크리트구조 59.7731㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 세정초등학교 · 초등학교
• 306m · 화성세정중학교 · 중학교
• 857m · 화성신동초등학교
• 880m · 화성신동중학교
• 1201m · 신동고등학교
• 1295m · 다올초등학교
• 1418m · 정현초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 반도10차 · 18, 200, 721, H102
• 308m · 세정초.하우스디 · 18, 200, 721, H102
• 334m · 세정초남측 · 18, H102
• 346m · 세정초.하우스디 · 18, H102
• 364m · 세정초남측 · 18, 200, 721, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-08, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.10.08. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-08)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 17건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 100만

매각비용

451만

배당 가능액

2억 9648만

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