수원지법 2023타경54282-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-21 · 경매접수
2. 23-03-08 · 경매개시결정
3. 23-03-08 · 배당요구종기
4. 24-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 26억 8693만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3838.72㎡ (1161.2평)

토지면적

5349.80㎡ (1618.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6869만 (최저가의 10%)

청구금액

6800만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 3838.72㎡ (1161.2평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장안면 767-1

호

2층, 1층, 3층, 2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "독정3리 마을회관" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장, 주택, 농경지 및 로변의 근린생활시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 버스이용 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 공업용건물 부지로 이용중임. 기호5) 완경사의 부정형 토지로 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)은 기호5)가 포함된 폭 약 6미터 내외 도로에 북서측이 접하고, 남동측이 폭 약 2 - 3미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 계획관리지역(2011-11-23), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의 업무위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> 기호5 : 계획관리지역, 계획관리지역(2011-11-23), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023 -1호, 2023.1.2.) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2) 일반철골구조 판넬지붕 2층(사용승인일 2006.12.19)으로서 벽체 : 판넬마감, 일부 강화유리 마감 창호 : 샷시창 바닥 : 에폭시, 타일 마감 등 기호 3) 일반철골구조 판넬경사지붕 1층(사용승인일 2009.03.02)으로서 벽체 : 판넬마감 창호 : 샷시창 바닥 : 에폭시 높이 : 9.7M 기호 4) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층(사용승인일 2015.02.04)으로서 벽체 : 판넬마감 등 창호 : 샷시창 바닥 : 에폭시, 장판깔기 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) 공장, 사무실, 식당 등 기호 3) 공장 기호 4) 공장, 기숙사 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 화재탐지설비, 일부 난방설비, 수변전설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 부합물 및 종물(ㄱ - ㅂ)이 소재하여, 개략적으로 실츨하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 조사일 현제 전체 공실상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 767-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 장안로 277-20 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 장안로 277-20 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 장안로 277-20 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 독정리 767-6 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록 1,2,3,4 토지와 건물은 주식회사 서울포장기계라는 상호가 기재되어 있는 것으로 보아 위 회사의 공장으로 보이나 운영이 되지 않고 근무하는 사람도 없고 관리인도 없었음. 목록 5 토지는 도로부지로 사용되고 있음.

부동산표시목록

공유자

도OO

공유자

서OO

공유자

심OO

공유자

이OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

임차인

노OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-27 · 경기도 화성시 장안면 독정리 767-1 · 공장용지 5006㎡
• 24-03-27 · 경기도 화성시 장안면 장안로 277-20 · 가동호 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 철골조 공장 1149.84㎡ 2층 철골조 공장 1145㎡
• 24-03-27 · 경기도 화성시 장안면 장안로 277-20 · 나동호 일반철골구조 판넬경사지붕 1층 공장 1층 일반철골구조 일반공장 389.27㎡
• 24-03-27 · 경기도 화성시 장안면 장안로 277-20 · 다동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 1층 384.87㎡ 2층 384.87㎡ 3층 384.87㎡
• 24-03-27 · 경기도 화성시 장안면 독정리 767-6 · 도로 1617㎡ (갑구 21번 808500분의 171900 주식회사 서울포장기계 지분 전부)

주변

학군

• 1047m · 해원학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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