수원지법 2023타경54299-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-21 · 경매접수
2. 23-02-23 · 경매개시결정
3. 23-02-23 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 6차 매각기일 · 최저가 1343만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

775.59㎡ (234.6평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

서신면 89-1 · 생산관리지역

당사자

채권자

조OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "용화사" 북측 및 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1,3,6,7,8,9는 사유지 도로로 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 대부분 자연림이며, 하단부 일부는 화장실 건부지 및 소 각로가 설치되어 있음. *기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 대부분 자연림이며, 일부는 "묘지"임. *기호3 : 일부는 "전"상태, 일부는 제시외 건물 부지임. *기호4 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림임. *기호5 : 부정형 완경사의 토지로서 대부분 자연림이며, 일부는 "묘지"임. *기호6 : 부정형 완경사의 토지로서 대부분 자연림이며, 일부는 "묘지", 일부는 제시외 건물 및 제시외 물건 부지, 일부는 "전"상태임. *기호7 : 부정형 완경사 및 일부 평탄한 토지로서, 일부는 자연림, 일부는 "전"상태임. *기호8 : 부정형 완경사의 토지로서 일부는 "전"상태, 일부는 "도로", 일부는 경사지임. *기호9 : 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 및 창고 등의 건부지임. *기호10 : 부정형의 토지로서 미 개설상태의 "도로"임. *기호11 : 부정형의 평탄한 토지로서 "전"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*기호1 : 임야도상 맹지이나, 현황은 동측 인접지 사찰의 출입로로 접근이 가능함. *기호2 : 맹지임. *기호3 : 임야도상 맹지이나 입접지 사유지로 개설된 관습상의 세로로 접근이 가능함. *기호4 : 맹지임. *기호5 : 맹지임. *기호6 : 임야도상 맹지이나 입접지 사유지로 개설된 관습상의 세로로 접근이 가능함. *기호7 : 임야도상 맹지이나 본건 토지 내로 개설된 관습상의 세로로 접근이 가능함. *기호8 : 임야도상 맹지이나 본건 토지 내로 개설된 관습상의 세로로 접근이 가능함. *기호9 : 본건은 지적도상 복동측으로 세로와 접하나 접한도로는 미개설(기호10 토지) 상태 로서 현황은 기호8 토지내로 개설된 세로를 통하여 출입함. *기호10 : 부정형의 토지로서 미 개설상태의 "도로"임. *기호11 : 본건은 지적도상 복서측으로 세로와 접하나 접한도로는 미개설(기호10 토지) 상태 로서 현황은 기호9 토지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023. 1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 농림지역, 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>. *기호3 : 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>. *기호4 : 농림지역, 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호5 : 농림지역, 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호6 : 농림지역, 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호7 : 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채 취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호8 : 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>. *기호9 : 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채 취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호10 : 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사 육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>. *기호11 : 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사 육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "임야도, 건물배치도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

*기호1 : 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 일부는 제시외 건물부지 및 "소각로"부지임. *기호2 : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "묘지"임. *기호3 : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "전"상태, 일부는 제시외 건물부지임. *기호5 : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "묘지"임. *기호6 : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "묘지", 일부는 제시외 건물 및 제시외 물 건부지, 일부는 "전"상태임. *기호7 : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "전"상태, 일부는 "도로"임. *기호8 : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "전"상태, 일부는 "도로"임. *기호11: 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 기호1-11 토지의 점유관계 및 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호9 지상에 소재하는 제시외 건물 9-1, 9-2는 일반건축물대장 및 등기부에 등재된 건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 상안리 산89-1 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 화성시 서신면 상안리 480-2 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 화성시 서신면 상안리 480-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 상안리 산91 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 상안리 산91-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 상안리 산91-2 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 상안리 산91-3 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 상안리 산91-4 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 상안리 480-13 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 상안리 480-14 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 상안리 480-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

- 제시 목록 토지 중 목록 2,5,6 토지상에는 각 1기의 묘지가 있고, 목록 3,6 토지의 일부 지상에는 농막 등으로 이용되는 것으로 보이는 구조물이 수개 존재함.

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

공OO

공유자

우OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

차OO

공유자

표OO

공유자

홍O

공유자

홍OO

교부권자

화OO

점유자

홍OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-03 · 경기도 화성시 서신면 상안리 산89-1 · 임야 6645㎡ (갑구 10번 홍미화 지분 245분의 4 전부)
• 24-07-03 · 경기도 화성시 서신면 상안리 480-2 · 도로 113㎡ (갑구 3번 홍미화 지분 245분의 4 전부)
• 24-07-03 · 경기도 화성시 서신면 상안리 480-3 · 임야 206㎡ (갑구 6번 홍미화 지분 245분의 4 전부)
• 24-07-03 · 경기도 화성시 서신면 상안리 산91 · 임야 6205㎡ (갑구 10번 홍미화 지분 245분의 4 전부)
• 24-07-03 · 경기도 화성시 서신면 상안리 산91-1 · 임야 2392㎡ (갑구 10번 홍미화 지분 245분의 4 전부)
• 24-07-03 · 경기도 화성시 서신면 상안리 산91-2 · 임야 4963㎡ (갑구 12번 홍미화 지분 245분의 4 전부)
• 24-07-03 · 경기도 화성시 서신면 상안리 산91-3 · 임야 6205㎡ (갑구 9번 홍미화 지분 245분의 4 전부)
• 24-07-03 · 경기도 화성시 서신면 상안리 산91-4 · 임야 6205㎡ (갑구 8번 홍미화 지분 245분의 4 전부)
• 24-07-03 · 경기도 화성시 서신면 상안리 산91-6 · 임야 7445㎡ (갑구 5번 홍미화 지분 245분의 4 전부)
• 24-07-03 · 경기도 화성시 서신면 상안리 산91-7 · 임야 5745㎡ (갑구 5번 홍미화 지분 245분의 4 전부)
• 24-07-03 · 경기도 화성시 서신면 상안리 480-1 · 대 1381㎡ (갑구 9번 홍미화 지분 245분의 4 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 491m · 상안1.2리 · 1000, 1004, 330, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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