수원지법 2023타경54343-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-22 · 경매접수
2. 23-02-23 · 경매개시결정
3. 23-05-09 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 7차 매각기일 · 최저가 4704만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.14㎡ (7.6평)

건물면적

40.09㎡ (12.1평)

토지면적

25.14㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 20%)

청구금액

5783만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

진등2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.09㎡ (12.1평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

봉담읍 649-43 · 제2종일반주거지역 · 25.14㎡ (7.6평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 "봉담초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일자:1989.03.17) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 주방, 거실, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 "봉담초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일자:1989.03.17) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 주방, 거실, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 진등2길 20-18, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 26-02-09 · 경기도 화성시 봉담읍 진등2길 20-18, 3층301호 · 벽돌조슬래브지붕3층다세대 주택 1층80.18㎡ 2층80.18㎡ 3층80.18㎡ 지하85.78㎡ 벽돌조 40.090㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 봉담초등학교 · 초등학교
• 583m · 수현중학교 · 중학교
• 638m · 봉담중학교 · 중학교
• 640m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 655m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 713m · 수현초등학교 · 초등학교
• 917m · 장안대학교 · 대학교
• 989m · 협성대학교 · 대학교
• 1034m · 화담고등학교
• 1286m · 화담중학교
• 1328m · 동화초등학교 · 초등학교
• 1429m · 화성동화중학교 · 중학교

버스

• 98m · 봉담수정동남메리트 · 211
• 116m · 봉담읍행정복지센터 · 1006, 1010, 207, 30, 30-1, 32-4, 34, 34-1, 35, 39, 42, 65, 8000, 8155, 8156, 8471, 8472, 9802, G8157, H100, H103, H120A, H160, H161, 화성똑버스04, 화성시광역콜버스
• 123m · 봉담읍행정복지센터(좌회전전용) · 210
• 126m · 봉담수정동남메리트 · 210, 42
• 138m · 봉담읍행정복지센터 · 1006, 1010, 207, 211, 30, 30-1, 32-4, 34, 34-1, 35, 39, 65, 8000, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156, 8156(예약), 8471, 8472, 9802, G8157, H100, H103, H120A, H160, H161, H404-1, 화성똑버스04, 화성시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2018-09-07, 주식회사 상상인저축은행)

→ 최선순위설정일자(2018.09.07. 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2018-09-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 61,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

⚠ 주의사항: 인수 보증금 61,000,000원

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 18-09-07 · 주식회사 상상인저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4704만

매각비용

70만

배당 가능액

4633만

소액임차인

2316만

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