수원지법 2023타경54534-10 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.31㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

176만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 4808만

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

13층 건물 · NF · 34.31㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 590

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동에 소재하며, 인근은 아파트형공장, 근린상가, 오피스텔등이 혼 재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건빌딩까지 제반 차량의 출입이 무난하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하고, 기흥·동탄 I.C까지의 승차소요시간은 약 5-7분 정도로서 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 중 일부(13개호)로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 내부 인테리어 마감. 창호 : 새시 강화유리창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

·지하1층 비101호, 지하2층 비201호, 비203호, 비204호, 비205호 : 창고용도로서 문이 잠겨 있으며, 비201호는 공실임. ·1층 106호, 141호, 141-1호, 142호 : 기준시점 현재 모두 공실임. ·2층 202호, 237호 : 기준시점 현재 모두 공실임. ·3층 비314호 : 사무소 용도로서 문이 잠겨 있음. ·12층 에이1220호 : 오피스텔로서 문이 잠겨 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 위생시설 및 급.배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전설비, 지하주차장시설 등 갖추 었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)등 건부 지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측, 동측으로 노폭 약 25미터, 12미터, 12미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭25m-30m)(일반도로, 동 탄2지구)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 도로구역, 성장관 리권역, 택지개발지구임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1862만 ~ 2280만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 화성시 동탄기흥로 590, 지2층비203호 (영천동,동탄센트럴에이스타워)

감정가

3600만

최저가

1764만 (49%)

건물면적

34.31㎡ (10.4평)

기일

23-12-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음