수원지법 2023타경55155-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-03 · 경매접수
2. 23-03-10 · 경매개시결정
3. 23-03-10 · 배당요구종기
4. 23-11-15 · 2차 매각기일 · 최저가 37억 1962만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1552.00㎡ (469.5평)

토지면적

5724.00㎡ (1731.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 7196만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 441만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

덕다길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1552.00㎡ (469.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장안면 152-3 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

양OO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 사랑리 소재 "장안면사무소" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 중소규모 공장,창고,농경지,임야 등이 혼재하는 농촌마을 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측하향의 부정형의 완경사지로서 축대조성 평탄화하여 공장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측및 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호,2023.1.2.), 가축사육제한구역(전부제한),성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 내외벽: 샌드위치판넬마감. 바 닥: 에폭시마감등 창 호: 하이샷시 창호임. (나)일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 내외벽: 샌드위치판넬마감. 바 닥: 에폭시마감등 창 호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2016.02.16자로 사용승인된 건물로서 (가) 1층:공장, 2층: 사무실 (나) 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(참고) 건물 옥상에 설치된 태양광판넬은 외부업체가 임차 설치한 시설로 탐문조사되며, 이동 용이한 컨테이너 숙소, 창고 및 간이건물(창고)은 평가외로 함.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

토지요항표 참조

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

토지요항표 참조

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

건물요항표 참조

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 금형,부품 등의 프레스 가공설비로서, 그 현상및 관리상태는 보통인 편임. (참고) 본건 기계기구는 저당권 목록상 기계의 위치 변동이 있고 임차인소유 프레스가 다수 소재하므로 추후 경매대상목록의 재확인이 필요함.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건 저당권의 제시목록 상 기계기구는 번호 1-44(46점)인 바, 이중 기호1-!8(20점)은 이전공장의 구설비(소재불명)이며, 기호19-24(6점)은 중복 제시되어 평가외로 하였으며, 기호25(1점)은 소재불명으로 평가외하고 기호 26-44(19점)은 금번 평가에 반영하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 152-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 덕다길 78 (에이동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 덕다길 78 (비동) · 건물 · 공장

현황조사

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권자

중OOOOO

임차인

이OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-10-13 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 152-3 · 공장용지 5724㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 23-10-13 · 경기도 화성시 장안면 덕다길 78 (에이동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 664㎡ 2층 224㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 23-10-13 · 경기도 화성시 장안면 덕다길 78 (비동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 664㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.

주변

학군

• 1294m · 장명초등학교 · 초등학교

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환경

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