수원지법 2023타경55353-4 진안골마을주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-06 · 경매접수
2. 23-03-07 · 경매개시결정
3. 23-03-07 · 배당요구종기
4. 24-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3408만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영통로26번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 진안골마을주공아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반월동 26 · 제2종일반주거지역

호

15층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "율목초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "청명초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 농서동 소재 "서천고등학교" 남서측 인근의 반월동에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "청명역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 박공지붕 15층 중 1층 103호로서, (사용승인일:2007.07.26.) 외벽:몰탈 위 페인팅,하단부 석재 마감 등, 창호:PVC샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 2층 중 지하층 101호로서, (사용승인일:1998.03.10.) 외벽:타일 마감, 내벽:강화유리,페인팅 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 중 9층 902호로서, (사용승인일:2007.07.25.) 외벽:몰탈 위 페인팅,하단부 치장벽돌 마감 등, 창호:PVC샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 10층 1004호로서, (사용승인일:2004.04.13.) 외벽:몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호:PVC샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

아파트로 이용 중임. -내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

아파트로 이용 중임. -내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

공실 상태임. -각종 물건이 적치되어 있음.(사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

아파트로 이용 중임. -내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비(1층 공용화장실) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 아파트단지의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서,아파트단지의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

아파트단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(영통지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속반디유치원(교육청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청명초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-09-05)(반월취락지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-09-05)(반월취락지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-09-05)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태안지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-06-13)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-06-13)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 34) 공부와의 차이

본건 구분건물의 호명칭은 제시목록(등기사항전부증명서) 상 지하층 101호이나, 집합건축물대장은 B01호임.

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건의 이용상태 등은 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사, 탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하는 등 참작하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건의 이용상태 등은 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사, 탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하는 등 참작하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 상가동의 지하층은 대부분의 호실이 장기간 공실,관리부재 및 폐쇄된 상태로 탐문조사되었으며, 상가관리인의 협조를 얻어 지하층 입구의 시건장치를 열어 내부를 조사할 수 있었는바 경매참가 시 참작하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건의 이용상태 등은 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사, 탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하는 등 참작하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 효행로 1075-10, 1101동 10층1004호 (진안동,진안골마을주공아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 화성시 영통로50번길 14, 203동 9층902호 (반월동,반달마을두산위브아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 봉영로1744번길 16, 상가동 지하층101호 (영통동,쌍용아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 영통로26번길 24, 302동 1층103호 (반월동,반달마을대우푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록1,2,4. 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

송OO

임차권자

여OO

임차인

서OO

임차인

여OO

임차인

케OOOOO OOOO(OOO)

전세권자

박OO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

박OO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOO O OOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-26 · 경기도 화성시 영통로26번길 24, 302동 1층103호 (반월동,반달마을대우푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 박공지붕 15층 아파트 1층 672.96㎡ 2층 667.08㎡ 3층 667.08㎡ 4층 667.08㎡ 5층 667.08㎡ 6층 657.84㎡ 7층 657.84㎡ 8층 657.84㎡ 9층 657.84㎡ 10층 657.84㎡ 11층 657.84㎡ 12층 657.84㎡ 13층 657.84㎡ 14층 657.84㎡ 15층 657.84㎡ 철근콘크리트구조 84.899㎡

주변

학군

• 264m · 서천고등학교 · 고등학교
• 373m · 율목초등학교 · 초등학교
• 614m · 동학초등학교 · 초등학교
• 753m · 동학중학교 · 중학교
• 922m · 대선초등학교 · 초등학교
• 939m · 삼성전자 인재개발원
• 1054m · 망포중학교 · 중학교
• 1165m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1288m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1302m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1333m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1410m · 반월고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 반달마을 · 116-2, H1
• 108m · 반월리 · 116-2, H1
• 157m · 반월리큰고개 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 203, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 185m · 반월리큰고개 · 116-2, 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 203, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99, H1
• 244m · 서천고등학교 · 116-2, P9242(출근), P9242(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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