와든스톤법원경매

경매· 임야

수원지법 2023타경55384-1

경기도 화성시 정남면 오일리 산28-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3600만9만/평· 감정가 5억 6644만 (24%)

담당계15계031-213-4500

수원지법 2023타경55384-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3600만감정가 대비 24%
감정가
5억 6644만
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 1억 3600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4402만 ~ 1억 7789만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 3600만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
4760.00㎡ (1439.9평)
제시외면적
없음
보증금
1360만 (최저가의 10%)
담당계
15계 · 031-213-4500
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
정남면 28-2 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 오일리 소재 여의동마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 공장, 주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하나 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사진 부정형 토지로서, 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지로 인접지를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 등" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-09sd2025.01.15 도달
24-12-27sd2024.12.31 도달
24-05-13sd2024.07.16 도달
23-04-21sd2023.04.27 도달
23-03-22sd2023.03.29 기타송달불능
23-03-10sd2023.03.16 도달
23-03-10sd2023.03.15 도달

목록

목록 1 · 경기도 화성시 정남면 오일리 산28-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 해당 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야로 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자 동OOOOO

교부권자 수OOOO

상대방겸소유자 심OO

상대방겸소유자 이OO

상대방겸소유자 중OO OO(OOOOOOOO)

상대방겸소유자 황OO

신청인 이OO

신청인겸소유자 이OO

압류권자 화OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-12-10 · 경기도 화성시 정남면 오일리 산28-2 · 임야 4760㎡

당사자

채무자
심OO 외 3
소유자
심OO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1277m정남중학교중학교

버스

  • 365m오일리H161
  • 440m백리앞220, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4402만 ~ 1억 7789만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 화성시 정남면 오일리 산28-2
감정가
5억 6644만
최저가
1억 3600만 (24%)
기일
24-12-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4402만 ~ 1억 7789만중간 추정: 1억 5830만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 27.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3600만 × 106~131% = 1억 4402만 ~ 1억 7789만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 5억 6644만 기준 약 2억 9171만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 화성시 진행 물건