수원지법 2023타경56776-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-17 · 경매접수
2. 23-03-21 · 경매개시결정
3. 23-03-21 · 배당요구종기
4. 24-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 23억 978만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

91.00㎡ (27.5평)

토지면적

5657.00㎡ (1711.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3097만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 9781만

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 91.00㎡ (27.5평) · 경량철골구조 · 임야

대지권

향남읍 875-36 · 자연녹지지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "화성발안산업단지" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호 2,5)까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1 : 세장형의 토지로서, 공부상 지목 임야이나 일부 기호2 및 기호5의 부속토지로 이용중임. - 기호2 : 대체로 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. - 기호4 : 도로임. - 기호5 : 대체로 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1 : 지적도상 맹지이나, 기호2 및 기호5를 통해 접근가능함. - 기호2 및 기호5 : 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 포장도로(본건 기호4)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적도 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함. 2)본건 지상에 소재하는 담장, 옹벽, 수목 등은 거래관행상 토지와 함께 거래되는바 토지에 포함평가 하였으니 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호3 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 판넬마감 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 - 기호6 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외내벽: 판넬마감 등 창호: 샷시 창호 등 - 기호7 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외내벽: 판넬마감 등 창호: 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호3 : 사무실로 이용중임. - 기호6 : 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. - 기호7 : 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

- 기호3 : 위생설비, 급배수설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호3은 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)이나 현황 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상이며, 건물개황도 등은 일반건축물대장상 건축물현황도 및 현지조사(탐문 및 목측)된 사정을 고려하여 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람. 2)본건 지상에 소재하는 제시외 건물등(부합물 및 종물)은 외부목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조·용재·시공상태·현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 관찰감가를 병용하였으며, 경매참여시 소유권 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 875-36 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 875-45 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 구문천1길 59-40 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 875-46 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 875-58 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 875-58 1동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 875-58 2동 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목록 1. 부동산은 공부상 임야이나 현황은 건물 뒷편에 위치한 토지로 지상에는 잡풀이 무성하며 임야의 일반적인 모습은 찾아볼 수 없는 방치된 토지로 분묘등은 없음.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

공유자

비OOOOOOOOOOOO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOOOOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

미OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

제OOOOOOO OOOO

임차인

제OOOOOOO OOOO(OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-05-07 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 875-36 · 임야 789㎡
• 24-05-07 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 875-45 · 공장용지 1384㎡
• 24-05-07 · 경기도 화성시 향남읍 구문천1길 59-40 · 경량철골구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설 91㎡
• 24-05-07 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 875-46 · 도로 993㎡ (갑구 3번 993분의 505 주식회사케이엔에스스틸 지분 전부)
• 24-05-07 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 875-58 · 공장용지 2979㎡
• 24-05-07 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 875-58 1동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 198㎡
• 24-05-07 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 875-58 2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 198㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 270m · 구문천3리 · 6
• 339m · 구문천리초록마을 · 6
• 439m · 구문천5리(회차) · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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