수원지법 2023타경58314-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-03 · 경매접수
2. 23-04-04 · 경매개시결정
3. 23-04-04 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1136만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

290.68㎡ (87.9평)

제시외면적

없음

보증금

113만 (최저가의 10%)

청구금액

9525만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

장안면 284 · 자연녹지지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "버들저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 전 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근가능하여 제반 광역적 도로접근성은 보통이며, 인근으로 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 북서측 하향 경사지대 내 부정형지로 지적경계 구분없이 농경지 등으로 이용중임. 기호1,2,4,5는 지적경계 구분없이 계단식 답으로 이용중임. 기호3은 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나 현황 전, 계단식 답 등으로 이용중임. 기호6은 귀제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 계단식 답, 토지임야, 분묘 소재 등의 상태로 목측됨. 본건은 지적경계 구분없이 계단식으로 전, 답 등으로 이용중으로 정확한 지적경계 확인을 위해서는 정밀측량을 요하므로 참고하시기 바람. (후첨 "사진용지"참조)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히, 계획관리지역(2012-07-09), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견 Ⅰ.5.(2)-(5) 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3),(6)은 귀제시목록 및 공부상 지목 "답", "임야"이나 현황 전, 답 등으로 이용중이며 기호6 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임. 본건 기호3 지상에 이동 및 철거 용이한 비닐하우스 1동이 소재하나 평가외 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 석포리 284 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 석포리 285 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 석포리 289-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 석포리 289-2 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 석포리 289-3 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 석포리 산212 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 공부상 목록 1,2,3,4,5 는 답(논)이고, 목록 6 토지는 임야로 되어 있으나, 목록 1 토지는 잡초가 자라는 임야에 가깝고, 목록 6 토지는 대부분 답으로 사용되고 있으며, 일부는 잡초가 자라는 임야로 묘지 1기가 있음. 목록 3 토지의 일부에는 샌드위치패널구조의 패널과 창고용 등으로 사용되는 비닐하우스 2개동이 있음.

부동산표시목록

가처분권자

주OOOOOOOOO

공유자

정OO

교부권자

화OO

근저당권자

차OO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-09 · 경기도 화성시 장안면 석포리 284 · 답 146㎡ (갑구 2번 정영순 지분 25분의 1 전부)
• 24-04-09 · 경기도 화성시 장안면 석포리 285 · 답 1894㎡ (갑구 2번 정영순 지분 25분의 1 전부)
• 24-04-09 · 경기도 화성시 장안면 석포리 289-1 · 답 1038㎡ (갑구 2번 정영순 지분 25분의 1 전부)
• 24-04-09 · 경기도 화성시 장안면 석포리 289-2 · 답 1065㎡ (갑구 2번 정영순 지분 25분의 1 전부)
• 24-04-09 · 경기도 화성시 장안면 석포리 289-3 · 답 1339㎡ (갑구 2번 정영순 지분 25분의 1 전부)
• 24-04-09 · 경기도 화성시 장안면 석포리 산212 · 임야 1785㎡ (갑구 2번 정영순 지분 25분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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