수원지법 2023타경58642-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-05 · 경매접수
2. 23-04-06 · 경매개시결정
3. 23-04-06 · 배당요구종기
4. 24-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9592만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

192.00㎡ (58.1평)

토지면적

909.00㎡ (275.0평)

제시외면적

없음

보증금

4959만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2580만

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 192.00㎡ (58.1평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

팔탄면 12-5

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 율암리 소재 "대성저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농지, 단독주택, 공동주택 및 공장용지 등이 혼재해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형, 세장형 및 부정형 토지로서, 현장조사일 현재 일련번호(1),(2)는 "공업용", 일련번호(4)는 "답기타", 일련번호(5),(6)은 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일련번호(1),(2)는 노폭 약 4m 내외의 지목 및 현황 도로인 본건 일련번호(5),(6)에 접하고, 일련번호(4)는 지적 및 현황 "맹지"로서 인접토지를 경유하여 진출입이 가능하며, 일련번호(5),(6)은 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2),(4),(5),(6)은 공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 일련번호(1),(2)는 공부상 지목이 "대"이나, 현실적인 이용상황은 "공장용지"이며, 일련번호(4)는 공부상 지목이 "답"이나 현실적인 이용상황은 "답기타"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 일련번호(5),(6)은 전체 토지 면적 중 "김태식" 매각지분 전부만을 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 일반철골조 경사지붕 1층 건물으로서, (사용승인일:2017.08.14) 외벽: 복합판넬 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등, 바닥: 모르타르 위 에폭시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 근린생활시설(제조업소)로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 "건물개황도 및 내부구조도"를 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비, 수도설비, 전기설비, 우수설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 본건 건물 내부에 호이스트 및 기계기구 등 제시외물건이 소재하나, 소유자의 제시외물건에 대한 소유권 유무가 불분명하며 호이스트 등의 부속물은 해체, 운반, 이동이 가능한 동산에 해당하는 바, 귀 제시목록만을 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 12-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 12-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 시청로677번길 85 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 12-6 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 12-2 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 12-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 5,6 토지는 목록 3 건물(공장)로 들어가는 진입도로로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

공유자

김OOOOOOOOOOO

공유자

류OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

화OO

소유자

윤OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

화OO

임차인

백OO

임차인

윤OO

임차인

주OOO OO(OOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-20 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 12-5 · 대 296㎡
• 24-05-20 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 12-3 · 대 395㎡
• 24-05-20 · 경기도 화성시 팔탄면 시청로677번길 85 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 제1종근린생활시설 1층 192 ㎡
• 24-05-20 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 12-6 · 답 168㎡
• 24-05-20 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 12-2 · 도로 85㎡ (갑구 2번 85분의 36 김태식 지분 전부)
• 24-05-20 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 12-4 · 도로 149㎡ (갑구 3번 149분의 14 김태식 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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