수원지법 2023타경59102-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-10 · 경매접수
2. 23-04-11 · 경매개시결정
3. 23-04-11 · 배당요구종기
4. 24-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 4171만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3645.20㎡ (1102.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 417만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3518만

담당계

6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석포로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

장안면 687-176

당사자

채권자

발OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "석포5리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,8,9,10) : 인접지 및 인접도로 대비 완경사지대 내 자체지반 평탄한게 조성된 일단의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 일단으로 공장신설 승인허가를 득한 "허가지"입니다. 기호(5) : 인접지 및 인접도로 대비 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 공장신설 승인허가를 득한 "허가지"입니다. 기호(3,4,6,7,11) : "도로예정지"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,8,9,10) : 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로예정지와 접하고 있습니다. 기호(5) : 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로예정지와 접하고 있습니다. 기호(3,4,6,7,11) : "도로예정지"입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.)가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.)가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.)가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(4) : 계획관리지역(2016-06-23), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.)가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(5) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.)가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(6) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.)가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(7) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.)가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(8) : 계획관리지역(2016-06-23), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.)가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>영농여건불리농지 기호(9) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.)가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>영농여건불리농지 기호(10) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.)가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(11) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.)가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호(1,2,5,8,9,10)은 공부상 지목은 "전" 및 "임야"이나, 기준시점 현재 공장신설 승인허가를 득한 "허가지"로서 차이가 있습니다. - 기호(3,4,6,7,11)은 공부상 지목은 "임야"이나, "도로예정지"로서 차이가 있습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-176 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-183 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-187 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-184 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-147 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 석포리 712-24 · 토지 · 임야
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• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-190 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-186 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-142 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-177 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-해당 토지 전체는 지목인 임야 또는 전 으로 되어 있으나 현장을 확인한바, 건축부지와 진입도로로 조성된 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

해OOOOOOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

다OOOOOOOOO

공유자

류OO

공유자

에OOOOOOOOO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

김OO

근저당권자

반OOOOOOO

근저당권자

발OOOOOOO

배당요구권자

류OO

지상권자

발OOOOOOO

채권자

발OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-17 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-176 · 전 229㎡
• 24-01-17 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-183 · 임야 1420㎡
• 24-01-17 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-187 · 도로 53㎡ (갑구 35번 조희연 지분 53분의 3.5 전부 갑구 36번 조희연 지분 53분의 0.4 전부)
• 24-01-17 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-184 · 임야 93㎡
• 24-01-17 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-147 · 도로 341㎡ (갑구 23번 조희연 지분 341분의 22.7 전부 갑구 24번 조희연 지분 341분의 32.1 전부)
• 24-01-17 · 경기도 화성시 장안면 석포리 712-24 · 도로 276㎡ (갑구 11번 조희연 지분 276분의 18.3 전부 갑구 12번 조희연 지분 276분의 26.1 전부)
• 24-01-17 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-178 · 임야 1394㎡
• 24-01-17 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-190 · 도로 165㎡ (갑구 7번 조희연 지분 165분의 10.9 전부 갑구 8번 조희연 지분 165분의 15.6 전부)
• 24-01-17 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-186 · 도로 910㎡ (갑구 35번 조희연 지분 910분의 60.6 전부 갑구 36번 조희연 지분 910분의 86 전부)
• 24-01-17 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-142 · 전 41㎡
• 24-01-17 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-177 · 전 192㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 173m · 석포5리마을회관 · 8, H120B
• 177m · 석포5리마을회관앞 · 8, H120B
• 293m · 석포5리.방농장 · 8, H120B
• 298m · 석포5리 · 8, H120B
• 413m · 석포리 · 8, H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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