수원지법 2023타경60034-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-17 · 경매접수
2. 23-04-18 · 경매개시결정
3. 23-04-18 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1506만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

188.60㎡ (57.1평)

제시외면적

없음

보증금

2150만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5085만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 188.60㎡ (57.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 836-1

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 지식산업센터, 아파트 단지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 내 지1층 비153호로서 외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접호수(지1층 비154호)와 함께 근린생활시설(상호: 밥사랑 한식뷔페)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 대로, 북측 및 동측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람. (2) 본건은 인접호수(지1층 비154호)와 함께 근린생활시설(상호: 밥사랑 한식뷔페)로 이용 중인 바 인접호수와의 경계 등은 경매참여시 재확인 바람. (3) 본건은 귀 제시목록상 토지의 소유권대지권이 미정리된 상태로 전유부분만 의뢰되었으나, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한법률」 제20조의 규정에 따라 전유부분과 대지사용권은 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래되는 바, 추후 적정한 대지지분이 이전 및 정리될 것을 전제로 적정 대지권을 포함하여 평가하였으므로 경매 진행시 참고 바라며 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 602, 지1층비153호 (영천동,더퍼스트타워쓰리) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

해당 부동산의 현황은 인접한 비15

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

김OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-11 · 경기도 화성시 동탄기흥로 602, 지1층비153호 (영천동,더퍼스트타워쓰리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설(지원시설) 1층 2438.51㎡ 2층 1662.5㎡ 3층 1063.34㎡ 4층 1022.17㎡ 5층 1022.17㎡ 6층 1022.17㎡ 7층 1022.17㎡ 8층 1022.17㎡ 9층 1022.17㎡ 10층 1022.17㎡ 11층 1022.17㎡ 12층 1022.17㎡ 13층 1022.17㎡ 14층 1022.17㎡ 15층 1022.17㎡ 16층 1022.17㎡ 17층 1004.24㎡ 지1층 4472.03㎡ 지2층 4500.41㎡ 지3층 4385.33㎡ 철근콘크리트구조 188.6㎡

주변

학군

• 659m · 치동중학교 · 중학교
• 759m · 치동고등학교 · 고등학교
• 876m · 치동초등학교 · 초등학교
• 979m · 다원중학교 · 중학교
• 1274m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1388m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1426m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1441m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 영천1동 · 116-3, 94
• 144m · 영천1동 · 116-3, 94
• 334m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 348m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 371m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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