수원지법 2023타경62337-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-11 · 경매접수
2. 23-05-12 · 경매개시결정
3. 23-05-12 · 배당요구종기
4. 24-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 31억 7901만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3211.44㎡ (971.5평)

토지면적

12658.40㎡ (3829.1평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1790만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 1725만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

송산서로420번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 3211.44㎡ (971.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

송산면 663-16 · 계획관리지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 지화리 소재 "마산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 임야, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 위치하는바 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3)은 3필 일단의 부정형 완경사지를 자체평탄 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호5) 남서향 완경사지로서, 법면 및 자연림 상태임. 기호6), 기호7) 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)-3) : 기호6) 및 기호7)을 포함한 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호5) : 맹지임. 기호6) : 본건 및 기호7)을 포함한 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 기호7) : 본건 및 기호6)을 포함한 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)-3) : 계획관리지역, 특화경관지구(수변경관), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호5) : 보전관리지역, 특화경관지구(수변경관), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역(2016-11-08)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화재보호법>, 지정문화재구역(2016-11-08)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호6)-7) : 계획관리지역, 특화경관지구(수변경관), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1-3) 지상에 이동가능한 컨테이너가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 4층건으로서 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 제시외건물 4-1)-4-2)가 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 지화리 663-16 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 지화리 663-17 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 지화리 663-18 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 송산서로420번길 101-79 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 지화리 663-15 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 송산면 지화리 663-20 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 송산면 지화리 663-23 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1,2,3 토지는 목록 4 공장의 부지로 그 지상에는 목록 4 건물이 있고, 그 외 빈터는 공장 마당으로 많은 철골(H 빔)이 놓여 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

현OOOOO OOOO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

신OO

공유자

우OOOOOOOOO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

지OO

공유자

허OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

박OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

임차인

송OO

임차인

썬O OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOOO OOOO(OOO)

지상권자

수OOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOO)

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-06 · 경기도 화성시 송산면 지화리 663-16 · 공장용지 6847㎡
• 24-11-06 · 경기도 화성시 송산면 지화리 663-17 · 공장용지 1853㎡
• 24-11-06 · 경기도 화성시 송산면 지화리 663-18 · 공장용지 185㎡
• 24-11-06 · 경기도 화성시 송산면 송산서로420번길 101-79 · 일반철골구조 기타지붕 4층 공장 1층 2592㎡ 2층 206.48㎡ 3층 206.48㎡ 4층 206.48㎡
• 24-11-06 · 경기도 화성시 송산면 지화리 663-15 · 임야 2862㎡
• 24-11-06 · 경기도 화성시 송산면 지화리 663-20 · 도로 1212㎡ (갑구2번 이용범의 지분 12120분의 2424 전부)
• 24-11-06 · 경기도 화성시 송산면 지화리 663-23 · 도로 1215㎡ (갑구2번 이용범의 지분 1215분의 669 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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