수원지법 2023타경62498-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-12 · 경매접수
2. 23-05-15 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 24-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 35억 8129만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1511.29㎡ (457.2평)

토지면적

7462.00㎡ (2257.2평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5812만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 325만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

3.1만세로281번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 1511.29㎡ (457.2평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장안면 498-2 · 계획관리지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOO

소유자

이OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 금의리 소재 "장안첨단산업단지" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 등이 밀집한 지역으로서, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장ㄹ 및 간선도로와의 거리 등 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 부정형의 토지로서, 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 공업용 건부지임. 기호2),3),5): 3필 일단의 사다리형 토지로서, 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 공업용 건부지임. 기호7),8): 부정형의 토지로서, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 기호2),3),5) : 일단으로 북측 및 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 기호7),8) : 본건이 로폭 약 8미터의 포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)-3),5),7),8) 공히, 계획관리지역, 개발행위제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2)이며, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㄱ)창고가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, (사용승인일자: 2020.03.24, 2층증축 2021.06.28) 외벽: 난연판넬 및 징크판넬 마감, 내벽: 난연판넬 및 벽지마감, 인테리어 마감 등 바닥: 구스아스팔트 및 타일마감 등, 창호: 샷시창호임. 기호6): 일반철골구조 일반철골경사지붕 단층건으로, (사용승인일자: 2020.03.25) 외벽: 난연판넬마감, 내벽: 난연판넬마감, 바닥: 에폭시 마감, 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4): 공장, 사무실, 숙소 등으로 이용중임. (1층 : 공장 및 사무실, 2층 : 사무실, 3층 : 숙소, 4층 : 숙소) 기호6): 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호4): 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템냉난방설비, 전기판넬난방설비(3,4층) 등이 되어 있음. 기호6): 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㄴ)물탱크실이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사시점 현재 임대관계 있는 것으로 탐문되나, 세부 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 금의리 498-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 금의리 498-21 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 437-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 3.1만세로281번길 73-30 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 금의리 498-47 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 3.1만세로281번길 73-29 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 금의리 498-48 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 금의리 498-46 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1 토지상에는 목록 6 건물과 제시외 탱크로리 트레일러 등 각종 건설장비와 컨테이너 등이 수십개가 놓여 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

은OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

박OO

근저당권자

발OOOOOOO

근저당권자

백OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

은OOOO

압류권자

화OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

발OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-06 · 경기도 화성시 장안면 금의리 498-2 · 공장용지 2686㎡
• 24-03-06 · 경기도 화성시 장안면 금의리 498-21 · 공장용지 3754㎡
• 24-03-06 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 437-12 · 공장용지 363㎡
• 24-03-06 · 경기도 화성시 장안면 3.1만세로281번길 73-30 (1동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장 1층 281㎡ 1층 119㎡ 2층 336.29㎡ 3층 223㎡ 4층 123㎡
• 24-03-06 · 경기도 화성시 장안면 금의리 498-47 · 공장용지 237㎡
• 24-03-06 · 경기도 화성시 장안면 3.1만세로281번길 73-29 (1동) · 일반철골구조 일반철골경사지붕 1층 공장 429㎡
• 24-03-06 · 경기도 화성시 장안면 금의리 498-48 · 도로 39㎡
• 24-03-06 · 경기도 화성시 장안면 금의리 498-46 · 도로 383㎡

주변

학군

• 1179m · 해원학교

버스

• 426m · 어은1리한양빌라앞 · H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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