수원지법 2023타경62962-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-16 · 경매접수
2. 23-05-18 · 경매개시결정
3. 23-05-18 · 배당요구종기
4. 24-08-30 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 931만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

420.49㎡ (127.2평)

토지면적

1706.00㎡ (516.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1093만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6994만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

기아자동차로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 420.49㎡ (127.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

우정면 3-18

당사자

채권자

조OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "사곡사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 음식점 및 판매점 등 지방도변 근린생활시설ㆍ다세대주택ㆍ공장 및 창고ㆍ농 경지ㆍ자연림 등이 혼재하는 지역으로, 북동측 원거리 일대에 우정읍행정복지센터가 소재하는 주택 및 상가지대가 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로 인근 지방도 및 국도의 배치상태 등 제반 차량의 이용편은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 2필 1단의 인접지와 등고 평탄한 근린생활시설 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복2차선의 대중교통편이 운행되는 기아자동차로(지방도82호선)이 개설되어 있으며, 이 도로는 서측으로 국도77호선과 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 기호(1) 화성시 우정읍 화산리 3-18 계획관리지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 성장관리계획구역(2019.11.07. 주거용지), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법> (2) 기호(2) 화성시 장안면 사곡리 188-27 계획관리지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 성장관리계획구역(2019.11.07. 주거용지), 소로2류(폭 8m-10m) (2017-05-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건은 2필 1단의 근린생활시설 건부지임. (3) 본건은 공히 자연녹지지역 및 계획관리지역에 속하는 토지이나, 주된 용도지역인 자연녹지지역을 기준으로 평가하되, 다른 용도지역에 속하는 부분의 면적 및 위치 등을 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3,4) 공히 2006.07.07. 사용승인을 득한 일반철골구조 일반철골위경사지붕 단층 근린생활시설로서, 외벽 : 목재붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) : 근린생활시설(공실) 기호(4) : 근린생활시설(공실3, 편의점) 등의 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 공용 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정면 화산리 3-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 188-27 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 3-18 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 3-18 1호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목록 1,2 지상의 목록 3,4 건물에 대한 현장조사를 한 바, 건물에는 가동, 나동 구분표시가 되어 있지 않고, 건축물현황도를 발급 받았으나 배치도는 없고 평면도만 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

화OO

유치권자

대OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

지상권자

조OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

조OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-08-30 · 경기도 화성시 우정면 화산리 3-18 · 대 1327㎡
• 24-08-30 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 188-27 · 대 379㎡
• 24-08-30 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 3-18 · 가동 일반철골구조 일반철골위경사지붕 125.4㎡
• 24-08-30 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 3-18 1호 · 1호 나동 일반철골구조 일반철골위경사지붕 근린생활시설 295.09㎡

주변

학군

• 815m · 장안여자중학교
• 1492m · 우정초등학교

버스

• 93m · 화산5리 · 9, H105
• 257m · 장안우체국 · 2, 2-1, 4, 9, H105
• 284m · 사곡1리 · 2, 2-1, 4, 9, H105
• 490m · 경진여객차고지 · 1, 2, 2-1, 33-1, 4, 5, 6, 7, 8, 8155, 9, 9802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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