수원지법 2023타경63439-1 세영빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-19 · 경매접수
2. 23-05-22 · 경매개시결정
3. 23-05-22 · 배당요구종기
4. 24-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2298만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.08㎡ (1.8평)

건물면적

30.15㎡ (9.1평)

토지면적

6.08㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

229만 (최저가의 10%)

청구금액

7136만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구갈로60번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세영빌딩 · 30.15㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구갈동 354-2 · 일반상업지역 · 6.08㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "기흥구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 일반상업지역 내 근린생활시설이 분포하고 있으며 대단위 아파트단지가 배후로 소재하며, 일부 오피스텔, 근린공원, 단독 및 다세대 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(수인분당선 및 에버라인 기흥역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 중 7층 704호로서, 외벽: 돌붙임 및 전면유리마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비, 승강기설비, 소방설비,난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 정방형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 중로와 접하고, 서측으로는 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로60번길 15-1, 7층704호 (구갈동,세영빌딩) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 업무시설로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보이나, 현 임차인은 주거용으로 이용하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-19 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로60번길 15-1, 7층704호 (구갈동,세영빌딩) · 철근콘크트리트조 및 평스라브지붕 10층 업무시설(근린생활,교육연구시설) 지하3층 113.40㎡ 지하2층 345.99㎡ 지하1층 387.09㎡ 1층 214.20㎡ 2층 303.93㎡ 3층 303.93㎡ 4층 303.93㎡ 5층 291.33㎡ 6층 291.33㎡ 7층 291.33㎡ 8층 291.33㎡ 9층 291.33㎡ 10층 136.83㎡ 옥탑층 33.78㎡ 철근콘크리트조 30.15㎡

주변

학군

• 297m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 340m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 389m · 용인시 기흥 평생학습관
• 414m · 신갈중학교 · 중학교
• 465m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 548m · 산양초등학교 · 초등학교
• 637m · 구갈중학교 · 중학교
• 928m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1092m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1124m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1133m · 신릉중학교 · 중학교
• 1253m · 언남초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 기흥구청 · 99
• 125m · 기흥구청 · 690, N1
• 144m · 기흥구청.드림랜드아파트 · 690, 820, N1
• 235m · 더샵프라임뷰아파트 · 690, 820, N1
• 257m · 구갈초등학교 · 820, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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