수원지법 2023타경64760-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-01 · 경매접수
2. 23-06-07 · 경매개시결정
3. 23-06-07 · 배당요구종기
4. 24-02-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4749만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.75㎡ (20.2평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

토지면적

66.75㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1474만 (최저가의 10%)

청구금액

7596만

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영덕동 517-1 · 준공업지역 · 66.75㎡ (20.2평)

호

2층

당사자

채권자

정OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "흥덕중앙공원" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골지붕 지하2층/지상2층 건 내 제2층 제7호로서, (사용승인일 : 2003.03.17) 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

소매시장(상호명:쥬아카데미)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인전비 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 판매 및 영업시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 40미터, 동측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 64, 에이동 2층7호 (영덕동,용인프리미엄아울렛) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

정OO

임차인

지OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-28 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 64, 에이동 2층7호 (영덕동,용인프리미엄아울렛) · 철근콘크리트조 경량철골지붕 2층 판매 및 영업시설 지하2층 470.28㎡ 기계, 전기실 지하2층 4266.21㎡ 주차장 지하1층 124.96㎡ 창고, 방재실 지하1층 4366.55㎡ 주차장 지상1층 4347.11㎡ 소매시장 지상2층 4254.38㎡ 소매시장 철근콘크리트조 59.92㎡

주변

학군

• 219m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 238m · 황곡초등학교
• 458m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 662m · 경기수원외국인학교
• 748m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 904m · 석현초등학교 · 초등학교
• 906m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1148m · 흥덕중학교 · 중학교
• 1152m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 1221m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1267m · 월드어린이집
• 1271m · 광교호수중학교 · 중학교

버스

• 43m · 프리미엄아울렛 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3
• 117m · 영통빌리지 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3
• 331m · 황곡초등학교.영통포레파크원아파트 · 5
• 462m · 영통입구 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 720-1, 720-3, 8200
• 491m · 영통센트럴파크뷰아파트 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다