경매 · 상가
수원지법 2023타경65152-1 NF
경기도 화성시 팔탄면 가재리 277
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 팔탄면 가재리 277
- 감정가
- 21억 5543만
- 최저가
- 15억 880만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 789.60㎡ (238.9평) · 토지 1620.00㎡ (490.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 632만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 15억 880만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 789.60㎡ (238.9평)
- 토지면적
- 1620.00㎡ (490.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 5088만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 6967만
- 담당계
- 8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 삼천병마로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · NF · 789.60㎡ (238.9평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 팔탄면 277 · 계획관리지역
- 호
- 2층, 2층, 1층, 단층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 "진우아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상가 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호(1) 부정형 평지이며, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(4) 부정형 평지이며, 도로로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남동측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 성장관리 계획구역(2018.03.14,주거 근생용지), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(4) 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 성장관리 계획구역(2018.03.14,주거 근생용지), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-09)(접합), 가축 사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호 구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 해당 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(2),(5) 각 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, - 외·내 벽 : 판넬 마감 등 - 창 호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다. 기호(3) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등 - 내 벽 : 페인트칠 마감 등 - 창 호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호(2),(5) 각 제2종근린생활시설(제조업소), 기호(3) 제2종근린생활시설(사무소)로 이용 중입니다. (세부내역은 후첨 ‘건물개황도 및 임대상황’ 참조바랍니다.)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수, 위생, 전기 설비 등을 갖추었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 기호㉠,㉡이 소재하고 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 해당 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-10-26 | sd | 2023.11.03 도달 |
| 23-10-04 | sd | 2023.10.12 폐문부재 |
| 23-06-12 | sd | 2023.06.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 277 · 토지 · 공장용지
- 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 삼천병마로 553-1 (에이동) · 건물 · 공장
- 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 삼천병마로 553-1 (제씨동호) · 건물 · 공장
- 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 279-7 · 토지 · 도로
- 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 삼천병마로 553-1 (비동) · 건물 · 공장
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 15명
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 4명
- 목록 1 토지는 목록 2(에이동), 목록 3(씨동), 목록 5(비동) 건물의 부지이고, 그 외 목록 5(비동) 건물 옆에는 샌드위치패널로 만든 제시외 건물(창고로 보임)이 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 공장 | 99.0000㎡ | 5,000,000 | 2021.09.03-2023.10.03 |
| 염○○ | 공장 | 1층 39.0000㎡ | 500,000 | 2023.04.12-2025.04.12 |
| 최○○ | 주거 | |||
| 주식회사 랜드씨앤디(김기현) | 점포 | 씨동 101호 15.0000㎡ | 2023.05.18-2023.08.17 | |
| 주식회사 서우개발(권소현) | 점포 | 씨동 101호 42.0000㎡ | 1,000,000 | 2021.12.10-2022.12.09 |
| (주)제이유이앤씨(장영규) | 점포 | 2층 65.0000㎡ | 10,000,000 | 2022.02.15-2024.02.14 |
| 김○○ | 점포 | C동 103호 43.0000㎡ | 6,000,000 | 2021.06.21-2023.06.20 |
| (주)만하(백인순) | 점포 | C동 103호 33.0600㎡ | 3,000,000 | 2016.07.14-2017.07.13 |
| 최○○ | 점포 | C동 101호 42.0000㎡ | 10,000,000 | 2021.07.17-2022.07.16 |
| 노○○ | 점포 | C동 102호 37.0000㎡ | 3,000,000 | 2021.07.15-2023.07.14 |
| 염○○ | 점포 | 1층 39.0000㎡ | 500,000 | 2023.04.12-2025.04.12 |
| 주식회사 상상프라임(이만복) | 점포 | 씨동 102호 43.0000㎡ | 5,000,000 | 2020.11.16-2022.11.15 |
| 윤○○ | 점포 | C동 1층 202호 45.0000㎡ | 2023.03.20-2025.03.20 | |
| 김○○ | 점포 | 씨동 102호 43.0000㎡ | 2021.01.01-2023.01.01 | |
| 김○○ | 주거 | |||
| 전○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 굿○○(민겸서) | 공장 | 비동 198.000㎡ | 15,000,000 | 2022.12.16-2024.12.16 |
| 주식회사 라원(민겸서) | 공장 | 198.0000㎡ | 15,000,000 | 2022.12.16-2024.12.16 |
| 성○○ | 공장 | B동 198.0000㎡ | 5,000,000 | 2016.06.01-2017.05.31 |
| 염○○ | 공장 | 1층 39.0000㎡ | 500,000 | 2023.04.12-2025.04.12 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 성OOOOOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차인
- (주)OO(OOO)
- 임차인
- (주)OOOOOO(OOO)
- 임차인
- 굿OO(OOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 노OO
- 임차인
- 사OOO OOOO
- 임차인
- 성OO
- 임차인
- 염OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 주OOO OO(OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOO(OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOOO(OOO)
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 채권자
- 성OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)만 하(백인 순) | C동 103호 33.0600 ㎡ | 2016.07.15 | 2016.07.14-20 17.07.13 | 3`000`000 | |
| (주)제 이유이 앤씨(장 영규) | 씨동 2층 65.0000 ㎡ | 2022.12.16 | 2022.02.15-20 24.02.14 | 10`000`000 · 700`000 | |
| 굿○○( 민겸서) | 비동 198.000 ㎡ | 2023.01.20 | 2022.12.16-20 24.12.16 | 15`000`000 · 1`200`000 | |
| 김○○ | 2021.05.14 | ||||
| 김○○ | 2023.05.15 | ||||
| 김○○ | 2020.07.13. | ||||
| 김○○ | C동 원롬101 호 34㎡ | 2020.07.13. | 2020.0714.-20 22.07.13. | 3`000`000 · 350`000 | 2023.07.04 |
| 김○○ | C동 103호 43.0000 ㎡ | 2021.06.22 | 2021.06.21-20 23.06.20 | 6`000`000 · 500`000 | |
| 김○○ | 씨동 103호 43㎡ | 2021.6.22. | 2021. 6. 21.부터 2023. 6. 20.까지 | 6`000`000 · 500`000 | 2023.07.04 |
| 김○○ | 씨동 102호 43.0000 ㎡ | 2021.02.26 | 2021.01.01-20 23.01.01 | ||
| 노○○ | C동 | 2021.12.28 | 2021.07.15-20 | 3`000`000 · 355`000 | |
| 노○○ | 102호 37.0000 ㎡ | 23.07.14 | |||
| 노○○ | 씨동 원룸 102호 29.75㎡ | 2021.12.28. | 2022.10.30.~2 023.10.30. | 3`000`000 · 350`000 | 2023.08.18 |
| 사단법 인 위니버 스 | 비동 전부 | 2023.01.20 | 2022.12.16.~2 024.12.16 | 15`000`000 · 1`200`000 | 2023.08.11 |
| 성○○ | B동 198.000 0㎡ | 2016.06.07 | 2016.06.01-20 17.05.31 | 5`000`000 · 500`000 | |
| 염○○ | 에이동 1층 39.0000 ㎡ | 2023.04.14 | 2023.04.12-20 25.04.12 | 500`000 · 100`000 | |
| 염○○ | 제씨동 호 1층 39.0000 ㎡ | 2023.04.14 | 2023.04.12-20 25.04.12 | 500`000 · 100`000 | |
| 염○○ | 비동 1층 39.0000 ㎡ | 2023.04.14 | 2023.04.12-20 25.04.12 | 500`000 · 100`000 | |
| 윤○○ | C동 1층 202호 45.0000 ㎡ | 2023.03.21 | 2023.03.20-20 25.03.20 | ||
| 전○○ | 2020.07.13 | ||||
| 주식회 사 라원(민 겸서) | 비동 198.000 0㎡ | 2023.04.06 | 2022.12.16-20 24.12.16 | 15`000`000 · 1`200`000 | |
| 주식회 사 랜드씨 앤디(김 기현) | 씨동 101호 15.0000 ㎡ | 2023.05.19 | 2023.05.18-20 23.08.17 | 500`000 | |
| 주식회 사 상상프 라임(이 만복) | 씨동 102호 43.0000 ㎡ | 2020.11.20 | 2020.11.16-20 22.11.15 | 5`000`000 · 300`000 | |
| 주식회 사 서우개 발(권소 현) | 씨동 101호 42.0000 ㎡ | 2021.12.22 | 2021.12.10-20 22.12.09 | 1`000`000 · 100`000 | |
| 최○○ | 2021.10.01. |
매각공고
- 24-05-03 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 277 · 공장용지 1572㎡
- 24-05-03 · 경기도 화성시 팔탄면 삼천병마로 553-1 (에이동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡
- 24-05-03 · 경기도 화성시 팔탄면 삼천병마로 553-1 (제씨동호) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 196.8㎡ (숙소,사무실) 2층 196.8㎡ (숙소,사무실)
- 24-05-03 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 279-7 · 도로 48㎡
- 24-05-03 · 경기도 화성시 팔탄면 삼천병마로 553-1 (비동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 226m · 가재3리.덕우공단입구 · 220, 32-4, 35, 화성똑버스06-2
- 286m · 가재3리.덕우공단입구 · 220, 32-4, 35, 화성똑버스06-2
- 338m · 가재3리 · 화성똑버스06-2
- 414m · 진우아파트 · 220, 32-4, 35, 8155, 8156, 화성똑버스06-2
- 477m · 진우아파트 · 220, 32-4, 35, 8155, 8156, 화성똑버스06-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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