경매 · 상가
수원지법 2023타경65701-1 NF
경기도 용인시 기흥구 영덕동 20-8
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 영덕동 20-8
- 감정가
- 65억 7205만
- 최저가
- 46억 44만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1647.76㎡ (498.4평) · 토지 2395.00㎡ (724.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 923만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 46억 44만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1647.76㎡ (498.4평)
- 토지면적
- 2395.00㎡ (724.5평)
- 제시외면적
- 207.80
- 보증금
- 4억 6004만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 41억 9726만
- 담당계
- 17계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 덕영대로2077번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 1647.76㎡ (498.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 영덕동 20-8 · 자연녹지지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 주OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지(기흥데시앙, 대명레이크빌, 신일1,2단지), 근린생활시설용지, 소규모농경지(전), 임야 등으로 형성된 지역이며, 인근으로 "청곡초등학교"등이 위치함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 중로변에 위치하여 제반 차량 진.출입 용이하며, 인근으로 경부고속국도 "신갈IC" 및 311번국도"청명IC" 등이 위치하여 제반 접근성 양호시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서, 건부지, 주차장 및 일부 "법면(경사임야상태:면적 약 720㎡)" 임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북측으로 노폭 약 20m 정도의 중로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) 〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(2019-04-12)〈교육환경 보호에 관한 법률〉,절대보호구역(2019-4-12) 〈교육환경 보호에 관한 법률〉,성장관리권역〈수도권정비계획법〉 [이하공란]
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별첨 지적도 및 건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 공부지목 "대"이나, 일부 "법면(경사임야)"상태의 토지임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 건물 1-3층 임대중으로 조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평 스라브지붕 4층 건물로서(2010.8.31, 사용승인) 외벽: 시멘몰탈 및 석재붙임 등 내벽 : 인테리어, 타일, 벽지 등 마감 창호 : 알미늄 샷시 및 PVC 샷시 등 임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 지1층 : 근린생활시설(농민마트) 1 층 : 근린생활시설(수학, 미술, 영어학원) 2 층 : 근린생활시설(태권도학원) 3 층 : 근린생활시설(중원건설) 4 층 : 주택(방4, 거실, 식당겸주방, 드레스룸, 화장실2, 창고, 베란다1 등)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 도시가스, 승강기(13인승, 900kg), 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 지적도 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 지1층, 현황1층(북 및 동측 기준 1층) 1층, 현황2층(북 및 동측 기준 2층) 2층, 현황3층(북 및 동측 기준 3층) 3층, 현황4층(북 및 동측 기준 4층) 4층, 현황5층(북 및 동측 기준 5층)
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대중으로 조사됨.
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 20-8 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 47 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 14명
- 목록 1 토지는 공부상 표시와 같이 건물의 대지 등(일부 주차장)으로 이용되고 있으며, 그 지상에 목록 2 건물이 소재하고 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 기타 - 폐문부재로 용도 미확인 | |||
| 주식회사 영석 | 기타 - 폐문부재로 용도 미확인 | 3층 | 3,000,000 | 20220513~20240512 |
| 이○○ | 기타 - 호실을 특정할 수 없어 용도 미확인 | 30,000,000 | 20160323~20180322 | |
| 임○○ | 기타 - 호실을 특정할 수 없어 용도 미확인 | 1층 | 15,000,000 | 20151127~20171230 |
| 이○○ | 기타 - 폐문부재로 용도 미확인 | 3층 | 1,000,000 | 20190508~20210507 |
| 주식회사 길성주택 | 기타 - 폐문부재로 용도 미확인 | 3층 | 1,000,000 | 20130619~20140618 |
| 주식회사 길성주택 | 기타 - 폐문부재로 용도 미확인 | 지하1층 | 20140630~20150629 | |
| 주식회사 청현농민마트 | 점포 | 지하1층 | 70,000,000 | 20210528~20220527 |
| 주식회사 블루디블루 | 기타 - 호실을 특정할수 없어 용도 미확인 | 4층 | 1,000,000 | 20200727~20220726 |
| 최○○ | 기타 - 호실을 특정할 수 없어 용도 미확인 | 2층 | 30,000,000 | 20180129~20200128 |
| 주식회사 지오엑스퍼트그룹 | 기타 - 호실을 특정할 수 없어 용도 미확인 | 1층 | 600,000 | 20221121~20230120 |
| 이○○ | 기타 - 호실을 특정할 수 없어 용도 미확인 | B1 | 20220426~20230425 | |
| 박○○ | 기타 - 호실을 특정할 수 없어 용도 미확인 | B1 | 20,000,000 | 20220419~20230418 |
| (주)케이에스 | 기타 - 폐문부재로 용도 미확인 | 3층 | 1,000,000 | 20150825~20160824 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권자
- 동OOOOOOO
- 배당요구권자
- BOO OOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 소유자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 주OOO OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2019.03.15 | ||||
| (주)케 이에스 | 3층 49.5870 ㎡ | 2015.09.04 | 2015.08.25~20 16.08.24 | 1`000`000 · 180`000 | |
| 박○○ | B1호 67.0000 ㎡ | 2022.04.25 | 2022.04.19~20 23.04.18 | 20`000`000 | |
| 이○○ | B1 33.0000 ㎡ | 2022.04.28 | 2022.04.26~20 23.04.25 | ||
| 이○○ | 3층 30.0000 ㎡ | 2019.05.09 | 2019.05.08~20 21.05.07 | 1`000`000 · 100`000 | |
| 이○○ | 280.993 0㎡ | 2017.03.08 | 2016.03.23~20 18.03.22 | 30`000`000 · 2`800`000 | |
| 임○○ | 46.999 ㎡ | 2016.01.13 | 점유개시일자 2015.11.27. | 15`000`000 · 500`000원( 2019.12.31. 85`000원 증액) | |
| 임○○ | 1층 46.1999 ㎡ | 2016.01.13 | 2015.11.27.~2 017.12.30. | 15`000`000 · 500`000 | |
| 임○○ | 1층 중 46.1999 ㎡ | 2016.01.13. | 2015.11.27.~2 017.12.30. | 15`000`000 · 500`000 | 2023.08.28 |
| 임○○ | 1층 중 52.8925 ㎡ | 2019.12.31.~2 021.12.30. | 15`000`000 · 585`000 | ||
| 주식 회사 | 3층 34.2220 ㎡ | 2013.07.01 | 2013.06.19~20 14.06.18 | 1`000`000 · 200`000 |
매각공고
- 24-03-11 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 20-8 · 대 2395㎡
- 24-03-11 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 47 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 제1,2종근린생활시설, 단독주택 지1층 400.49 ㎡ 1층 278.89㎡ 2층 278.89㎡ 3층 278.89㎡ 4층 202.8㎡
주변
학군
- 129m · 청곡초등학교 · 초등학교
- 263m · 초롱유치원
- 320m · 월드어린이집
- 1188m · 보라초등학교 · 초등학교
- 1194m · 석현초등학교 · 초등학교
- 1318m · 상갈중학교 · 중학교
- 1352m · 신갈초등학교 · 초등학교
- 1399m · 황곡초등학교 · 초등학교
- 1403m · 황곡초등학교
버스
- 466m · 영덕도서관.푸르지오포레피스 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, P9242(퇴근)
- 477m · 청현마을.수원신갈IC · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 55, 66, 66-4, 8200, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, Y55
- 488m · 한국도로공사.영덕도서관 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, P9242(출근)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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