수원지법 2023타경65954-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-14 · 경매접수
2. 23-06-19 · 경매개시결정
3. 23-06-19 · 배당요구종기
4. 24-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 4100만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.69㎡ (149.6평)

토지면적

342.40㎡ (103.6평)

제시외면적

없음

보증금

7410만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5892만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

역골로60번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 494.69㎡ (149.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

남양읍 2024-3 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

군OOOOOO 외 1

채무자

양OO 외 1

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 남양읍 남양리 소재"남양고등학교" 남동측 인근 제1종 일반주거지역에 위치하는 토지로 주변은 근린생활시설, 단독주택(다가구주택), 중, 고등학교 등이 분포하는 신흥주택지대로 다가구주택이 대부분을 차지하며 주변환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근의 "남양중앙로"변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 동측과 북측으로 각각 중로 2류(폭 15∼20M)와 소로2류(폭 8∼10M)의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구) , 소로2류(폭8m-10m)(2013-08-07)(접합) , 중로2류(폭15m-20m)(2013-08-07)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로 외벽: 석재붙임마감. 내벽: 벽지 및 타일붙임마감. 창호: 샷시창호임 사용승인일: 2018.05.16

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 자전거판매상(거러BIKE) 2∼3층: 다가구주택(각층별 5개호) 4층 : 다가구주택 (2개호)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1층: 위생급배수설비, 전기설비 2∼4층: 위생,급배수설비, 난방설비, 전기설비, 화재경보기, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 1층 외부 데크(목재, 철골), 약8㎡ ㉡ 1층 상가내부공간 :베란다 이용 샤시조, 약18㎡ ㉢ 옥탑(계단실) : 콘크리트조, 약13.5㎡ ㉠,㉡은 임차인이 설치한 것으로 탐문조사되어 평가외하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 기호 2의 용도는 2층, 3층 각 층별: 단독주택(다가구주택 - 2가구), 4층: 단독주택(1가구)로 등재되어 있으나 현황은 2층,3층 각 층별: 다가구주택 - 5가구, 4층:다가구주택 - 2가구로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대사항은 미상임. 건축물현황도상 2∼4층은 확장발코니가 소재하는 것으로 조사되는바 경매응찰 및 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2024-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 역골로60번길 26 (1동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

- 목록 1 토지상에 목록 2 건물이 있고 일부는 주차장으로 사용되고 있음.

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OO

근저당권자

군OOOOOO

임차권자

노OO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

대OOOOO(O)(OOO)

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

윤OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOO(OOOOO OOOO)

임차인

진OO

임차인

최OO

지상권자

군OOOOOO

채권자

군OOOOOO

채권자

노OO

채무자겸소유자

양OO

채무자겸소유자

양OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-17 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2024-3 · 대 342.4㎡
• 24-06-17 · 경기도 화성시 남양읍 역골로60번길 26 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 99.16㎡ 1층 13.16㎡ 2층 137.44㎡ 3층 137.44㎡ 4층 107.49㎡

주변

학군

• 333m · 남양고등학교 · 고등학교
• 403m · 신백중학교
• 417m · 동양초등학교 · 초등학교
• 519m · 남양중학교 · 중학교
• 741m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1129m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1143m · 화성의과학대학교 · 대학교

버스

• 101m · 남양고 · H404-1
• 105m · 남양고 · H404-1, 화성똑버스05
• 323m · 동광뷰엘 · 330, H106, 화성똑버스05
• 415m · 남양동광뷰엘 · 330, 5101, G1003, H106, H404-1
• 429m · 남양중고교입구 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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