수원지법 2023타경66070-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-15 · 경매접수
2. 23-06-16 · 경매개시결정
3. 23-06-16 · 배당요구종기
4. 24-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 6357만 (67%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8263.00㎡ (2499.5평)

제시외면적

없음

보증금

7635만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5262만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

봉담읍 220-7 · 개발제한구역

당사자

채권자

김OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 봉담읍 분천리 소재 남봉담IC 동측 인근에 위치하며, 인근은 전,답 등 농경지 및 단독주택, 중.소규모 공장, 창고 등이 혼재하는 도심근교 녹지지역으로서, 차량소요 10분거리 이내에 봉담지구 위치하는 등 제반 입지여건 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근으로 남봉담IC 위치하고, 차량소요 5분거리 이내에 영통, 발안 방향으로 진출입되는 간선도로 위치하는 등 제반 교통편익 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,4)는 대체로 정방형 평지, 기호2)는 세장형 북하향 완경사지, 기호3)은 부정형의 도로부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로와 접하며, 현황 도로인 기호(3)을 통하여 진입도로 확보된 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 전체는 보전녹지지역(2017-08-23), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(4) 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유미상의 미사용승인된 건물(단독주택, 1동) 소재하나, 평가목적 등을 감안하여 지상건물을 수반하지 않은 토지만을 감정평가하였으며, 지상 건물로 인하여 제한을 받을 경우의 감정평가액을 별도 병기하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 전면 치장벽돌쌓기, 측면 콘크리트 옹벽노출(미마감), 후면,측면 임야 옹벽과 합벽 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 등으로서, 내부확인 불가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문, 이해관계인 부재 등의 사유로 내부확인 불가하였으며, 임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 220-7 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 220-8 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 220-9 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 220-10 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 2명

- 목록 1 토지는 공부상 임야이나 현황 주택부지가 조성된 토지로 나대지 싱태임.

부동산표시목록

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

노OO

근저당권자

홍OO

임차인

이OO

점유자

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 220-7 · 임야 454㎡
• 24-11-20 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 220-8 · 임야 6890㎡
• 24-11-20 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 220-9 · 임야 487㎡
• 24-11-20 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 220-10 · 임야 432㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다