수원지법 2023타경66834-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-22 · 경매접수
2. 23-06-23 · 경매개시결정
3. 23-06-23 · 배당요구종기
4. 24-06-03 · 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.01㎡ (8.8평)

건물면적

85.05㎡ (25.7평)

토지면적

29.01㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3563만

담당계

6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 85.05㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 832-2 · 29.01㎡ (8.8평)

호

3층

당사자

채권자

농OOOOO OOOO OOOO

채무자

미OOOO OOO

소유자

미OOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재‘경부고속도로 기흥동탄IC’남서측 동탄테크노밸리 내에 위치하며 주변은 업무시설, 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고 동측과 북동측으로 지방도317번, 경부고속도로 및 기흥동탄IC, 서측으로 용서고속도로와 연결되는 지방도311번이 각각 위치하고 인근에 버스정류장이 소재하며 차량으로 남동측의 SRT동탄역을 이용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 공장, 근린생활시설 내 지하3층 비301-303호로서 외벽: 페어글라스, 석재 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-3은 공장(창고)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 방재설비, 지하주차장설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지의 가장형 토지로서 공장, 근린생활시설 건물의 건부지로 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측, 남측, 북측으로 지방도317번, 동탄순환대로, 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-127)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-128)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-133)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 내부접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였고 대지권 미등기 상태로 적정대지권을 포함하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 557, 지하3층비301호 (영천동,금강펜테리움아이티타워) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 557, 지하3층비302호 (영천동,금강펜테리움아이티타워) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄기흥로 557, 지하3층비303호 (영천동,금강펜테리움아이티타워) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 해당 부동산은 금강펜트리움아이티타워 지하 3층에 소재함.

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

농OOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

미OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-03 · 경기도 화성시 동탄기흥로 557, 지하3층비302호 (영천동,금강펜테리움아이티타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지하 3층 지상 20층 공장, 근린생활시설 지3층 5711.97㎡ 지2층 5027.91㎡ 지1층 5541.17㎡ 1층 2670.25㎡ 2층 1345.45㎡ 3층 1289.46㎡ 4층 1291.82㎡ 5층 1293.86㎡ 6층 1295.3㎡ 7층 1295.67㎡ 8층 1295.54㎡ 9층 1295.11㎡ 10층 1294.33㎡ 11층 1293.08㎡ 12층 1291.38㎡ 13층 1289.21㎡ 14층 1286.59㎡ 15층 1283.53㎡ 16층 1279.95㎡ 17층 1275.94㎡ 18층 1271.47㎡ 19층 1266.54㎡ 20층 1261.15㎡ 철근콘크리트구조 85.05㎡

주변

학군

• 147m · 치동중학교 · 중학교
• 252m · 치동고등학교 · 고등학교
• 375m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1064m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1123m · 다원중학교 · 중학교
• 1159m · 예당중학교 · 중학교
• 1188m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1398m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1479m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1480m · 예당초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 한미약품.푸르지오 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 83m · 푸르지오.한미약품 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 134m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 211m · 치동초등학교 · 6004, H102
• 228m · 치동초등학교 · 6004, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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