수원지법 2023타경67479-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-29 · 경매접수
2. 23-06-30 · 경매개시결정
3. 23-06-30 · 배당요구종기
4. 26-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 32억 1206만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1081.00㎡ (327.0평)

토지면적

8636.00㎡ (2612.4평)

제시외면적

61.00

보증금

3억 2120만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 5693만

담당계

1계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 1081.00㎡ (327.0평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

서신면 818-1 · 계획관리지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 ""서신면행정복지센터"" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 공장, 주택, 양식장, 농경지 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 사정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

*기호1~3 : 3필 일단지 부정형의 평탄한 공장 부지임. *기호6~9 : 4필 일단지 부정형의 평탄한 공장 부지임. *기호13~17 : 부정형 및 사다리형의 평한한 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

*기호1~3,6~9 : 북측으로 노폭 약5m, 남측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접함. *기호13,14,16,17 : 본건이 노폭 약5m 내외의 포장 도로임. *기호15 : 본건이 노폭 약4m 내외의 포장 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1,2,3,6,7,8,15,16 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호9,13,14,17 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1~3,6~9,13~17 토지의 임대 관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

*기호4 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호5 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호10 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호11 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호12 공장 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호12 경비실 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

*기호4 : 공장. *기호5 : 공장,사무실, 화장실 등. *기호10 : 공장. *기호11 : 공장 등. *기호12 : 경비실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호4,5,10,11,12는 기본적인 전기설비 되어 있고 기호5,12는 급.배수설비 및 위생설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호10,11,12 건물의 도로명주소는 의뢰목록 및 건물등기부 등본상에는 경기도 화성시 서신면 싸리재길 105-6으로 되어 있으나 2023.03.14일자 도로명 주소 정정으로 경기도 화성 시 서신면 싸리재길 105-5로 정정하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호4,5,10,11,12 건물의 임대 관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "서신면행정복지센터" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 공장, 주택, 양식장, 농경지 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호1-3 : 3필 일단지 부정형의 평탄한 공장 부지임. *기호6-9 : 4필 일단지 부정형의 평탄한 공장 부지임. *기호13-17 : 부정형 및 사다리형의 평한한 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*기호1-3,6-9 : 북측으로 노폭 약5m, 남측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접함. *기호13,14,16,17 : 본건이 노폭 약5m 내외의 포장 도로임. *기호15 : 본건이 노폭 약4m 내외의 포장 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1,2,3,6,7,8,15,16 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호9,13,14,17 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-3,6-9,13-17 토지의 임대 관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

*기호4 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호5 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호10 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호11 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호12 공장 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호12 경비실 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

*기호4 : 공장. *기호5 : 공장. *기호10 : 공장. *기호11 : 공장. *기호12 : 경비실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호4,5,10,11,12는 기본적인 전기설비 되어 있고 기호5,12는 급.배수설비 및 위생설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호10,11,12 건물의 도로명주소는 의뢰목록 및 건물등기부 등본상에는 경기도 화성시 서신면 싸리재길 105-6으로 되어 있으나 2023.03.14일자 도로명 주소 정정으로 경기도 화성 시 서신면 싸리재길 105-5로 정정하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호4,5,10,11,12 건물의 임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 11 · 경기도 화성시 서신면 싸리재길 105-6 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 12 · 경기도 화성시 서신면 싸리재길 105-6 (3동) · 건물 · 공장
• 목록 13 · 경기도 화성시 서신면 매화리 797-1 · 토지 · 도로
• 목록 14 · 경기도 화성시 서신면 매화리 798-6 · 토지 · 도로
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• 목록 16 · 경기도 화성시 서신면 매화리 811-2 · 토지 · 도로
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• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 싸리재길 105-5 (1동) · 건물 · 공장
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

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미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 각 점유조사현황 811 외 2 1동 :영업은 하는 것으로 보이나 만나지 못함, 2동 : 주식회사 숨소리 811-4 외 3 1동, 2동 : 강신국, 3동 : 공실, 4동(경매미신청 건물) 공실 - 목록 2 지상에 제시외 샌드위치판넬 실험

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가처분권자

기OOOOO

공유자

이OO

공유자

임OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

근저당권자

와OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

화OOOO

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

강OO

임차인

주OOO OOO(OOO)

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

와OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-05 · 경기도 화성시 서신면 매화리 811-5 · 공장용지 491㎡
• 26-01-05 · 경기도 화성시 서신면 싸리재길 105-6 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 공장 198㎡
• 26-01-05 · 경기도 화성시 서신면 싸리재길 105-6 (3동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 공장 198㎡ 1층 공장(경비실) 30㎡
• 26-01-05 · 경기도 화성시 서신면 매화리 797-1 · 도로 109㎡
• 26-01-05 · 경기도 화성시 서신면 매화리 798-6 · 도로 192㎡ (갑구 29번 16분의 14 주식회사셈바이오 지분 전부)
• 26-01-05 · 경기도 화성시 서신면 매화리 811-1 · 도로 48㎡
• 26-01-05 · 경기도 화성시 서신면 매화리 811-2 · 도로 103㎡
• 26-01-05 · 경기도 화성시 서신면 매화리 818-1 · 도로 71㎡ (갑구 27번 142분의 124 주식회사셈바이오 지분 전부)
• 26-01-05 · 경기도 화성시 서신면 매화리 813 · 공장용지 1417㎡
• 26-01-05 · 경기도 화성시 서신면 싸리재길 105-5 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 198㎡
• 26-01-05 · 경기도 화성시 서신면 싸리재길 105-5 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 공장 173.25㎡ 1층 공장(사무실, 화장실) 24.75㎡
• 26-01-05 · 경기도 화성시 서신면 매화리 811-3 · 공장용지 182㎡
• 26-01-05 · 경기도 화성시 서신면 매화리 811-4 · 공장용지 4207㎡
• 26-01-05 · 경기도 화성시 서신면 매화리 813-2 · 공장용지 1303㎡
• 26-01-05 · 경기도 화성시 서신면 매화리 816 · 공장용지 546㎡
• 26-01-05 · 경기도 화성시 서신면 싸리재길 105-6 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 198㎡

주변

학군

• 916m · 서신중학교 · 중학교
• 1237m · 서신초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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