수원지법 2023타경67738-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-30 · 경매접수
2. 23-07-03 · 경매개시결정
3. 23-07-03 · 배당요구종기
4. 24-01-15 · 2차 매각기일 · 최저가 6352만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

453.00㎡ (137.0평)

제시외면적

없음

보증금

635만 (최저가의 10%)

청구금액

1576만

담당계

9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

장안면 1191-5 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "장명초교 장일분교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 창고, 농가주택, 중소규모공장 등이 혼재하는 지역으로 인근에 "장안3리마을회관, 장명초등학교 장일분교"등이 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

장명초교 장일분교고 부근으로 노선버스정류장이 위치하나, 거리상 이용이 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형 평지로 "전"으로 이용중임. 기호2 : 부정형 평지로 "단독주택 등 부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 서측으로 노폭 약 4-5m 정도의 포장도로와 접함. 기호2 : 동측으로 노폭 약 4-5m, 북측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구), 소로2류 (폭 8m-10m)(소로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 성장관리권역〈수도권정비계획법〉

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2(장안리 1231-4) : 미등기.미등록상태(건축물관리대장 없음)의 아래 건물 소재함. (ㄱ) 목조 시멘기와지붕 단층 단독주택 약 71.7㎡. (ㄴ) 목조 스레트지붕 단층 창고 약 38.5㎡. (ㄷ) 목조 스레트지붕 단층 창고 약 33.28㎡. (ㄹ) 시멘브록조 스레트지붕 단층 창고 약 22.7㎡. (ㅁ) 경량 파이프지붕 차양지붕 간이창고 약 13.1㎡.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1(장안리1191-5) : 공부지목 "답"이나, 현황 "전"이며, 일부(면적 약 82.5㎡) "구거" 등으로 이용중임. 기호2(1231-4) : 일부 "도로"(면적 약 151㎡) 로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호2(장안리 1231-4)의 건물은 단독주택 및 창고 등으로 경과년수 오래되어 상당히 노후된 상태이며(일부 건물은 노후로 폐가상태), 소유자의 가족1명만 거주중으로 확인됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1191-5 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1231-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

1. 부동산 1의 지목은 답이나 현황은 왼편 토지 장안리 1191-4 와 함께 경계구분없이 밭농사를 경작하고 있으며 오른편 토지와 경계에는 넓은 고랑이 있는데 경계가 불분명하여 측량이 필요할 것으로 보임.

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-15 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1191-5 · 답 453㎡

주변

학군

• 698m · 장명초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 장안3리 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다