수원지법 2023타경68274-8 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-05 · 경매접수
2. 23-07-06 · 경매개시결정
3. 23-09-19 · 배당요구종기
4. 24-07-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.53㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

661만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

제부로

건물 · 대지권

건물

19층 건물 · NF · 52.53㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서신면 377-6 · 계획관리지역

호

4층

당사자

채권자

조OO

채무자

이OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 송교리 소재"제부교차로"북측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 에이동 및 비동 19세대로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지마감 + 타일마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 공부상 다세대주택 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형지로 다세대주택 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 폭 약 5M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 계획관리지역, 특화경관지구(수변경관), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 연안육역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계는 미상임. - 본건 기호 11)은 귀 제시목록 및 집합건축물대장 건축물현황도상 403호이나 현황 출입문 표시상 401호 인바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 에이동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 에이동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 에이동 4층403호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 비동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 비동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 비동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 비동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 비동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 17 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 비동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 18 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 비동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 비동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 에이동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 에이동 1층103호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 에이동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 에이동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 에이동 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 에이동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 에이동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 에이동 3층303호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 해당건물은 전체적으로 방수공사를 진행하고 있었으며 소유자에 의하면 로 아스콘 공사도 진행할 것이라고 함.

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권자

기OO

근저당권자

김OO

근저당권자

오OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

유치권자

서OO

유치권자

신OO

유치권자

이OO

유치권자

이OOOO OOOO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

권OO

임차인

변OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

황OO

전세권자

기OO

전세권자

오OO

전세권자

윤OO

전세권자

이OO

전세권자

정OO

채권자

조OO

채무자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-12 · 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지하층 345.258㎡ 1층 174.9㎡ 2층 174.9㎡ 3층 174.9㎡ 4층 134㎡ 철근콘크리트구조 52.53㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 197m · 제부도입구 · 1000, 1004, 330
• 234m · 제부도입구 · 1000, 1004, 330
• 243m · 제부도입구 · 1000, 1002, 1004, 330
• 474m · 돈말입구 · 1000, 1004, 330

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다