수원지법 2023타경68625-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-10 · 경매접수
2. 23-07-11 · 경매개시결정
3. 23-07-11 · 배당요구종기
4. 24-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4285만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

245.43㎡ (74.2평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5005만

담당계

6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 구거

대지권

송산면 801-18 · 생산녹지지역

당사자

채권자

홍OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 사강리 소재 "화성시서부종합사회복지관" 남측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 과수원, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2,5,6,8,9,10,11,12 : 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 보통임. 기호3,4,7 : 본건까지 제반 차량 접근 불가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 도로로 이용중임. 기호2,5,6: 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 답으로 이용중임. 기호3 : 부정형 완경사 토지로서, 전으로 이용중임. 기호4,7,10 : 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 답으로 이용중임. 기호8,9 : 2필 일단의 부정형 토지로서 대체로 평탄하며, 주택 건부지 및 답으로 이용중임. 기호11 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 과수원으로 이용중임. 기호12 : 부정형 토지로서 대체로 평탄하며, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. 기호2 : 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. 기호3,4,7 : 지적 및 현황 상 맹지임. 기호5 : 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호8,9 : 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호10 : 북측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호11 : 북측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호12 : 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 생산녹지지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2018-03-16), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 도로구역<도로법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호2,6,10 : 생산녹지지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2018-03-16)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호3,8,9,11,12 : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호 , 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호4,5,7 : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 사강리 801-18 · 토지 · 구거
• 목록 10 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 408-4 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 425-2 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 425-1 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 사강리 800-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 437 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 577-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 577-32 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 583-2 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 583-30 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 439 · 토지
• 목록 9 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 438-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1은 구거이나 현황은 대부분 도로이며 일부는 도로와 논의 경계부지, 극히 일부는 논으로 사용함.

부동산표시목록

공유자

경OO

공유자

한OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

송OOOOOOO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-29 · 경기도 화성시 송산면 사강리 801-18 · 구거 32㎡ (갑구 3번 7분의 2 홍수현 지분 전부)
• 24-04-29 · 경기도 화성시 송산면 사강리 800-1 · 답 60㎡ (갑구 3번 7분의 2 홍수현 지분 전부)
• 24-04-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 577-1 · 답 4㎡ (갑구 3번 7분의 2 홍수현 지분 전부)
• 24-04-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 577-32 · 답 33㎡ (갑구 1번 7분의 2 홍수현 지분 전부)
• 24-04-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 583-2 · 답 76㎡ (갑구 3번 7분의 2 홍수현 지분 전부)
• 24-04-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 583-30 · 답 39㎡ (갑구 1번 7분의 2 홍수현 지분 전부)
• 24-04-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 408-4 · 답 615㎡ (갑구 2번 7분의 2 홍수현 지분 전부)

주변

학군

• 326m · 송산초등학교 · 초등학교
• 544m · 송산중학교 · 중학교
• 603m · 송산고등학교 · 고등학교

버스

• 145m · 사강복지회관 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 179m · 사강복지회관 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 288m · 사강시장 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 295m · 사강2리 · 1000, 1004, 1004-1, 330, 400
• 343m · 사강2리 · 1000, 1004, 1004-1, 330, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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