수원지법 2023타경69000-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-12 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-07-13 · 배당요구종기
4. 25-02-28 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 7952만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4330.16㎡ (1309.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6795만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 5008만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

백토관리길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 공장용지

대지권

향남읍 247-17 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

발OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 관리 소재 "관리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 라동, 기호(4) 가동, 기호(6) 다동, 기호(9) 나동 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 등 마감 창호 : 샷시창호임. 기호(3) 사동 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 등 마감 창호 : 샷시창호임 기호(5) 아동, 기호(8) 바동 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 등 마감 창호 : 샷시창호임 기호(7) 마동 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 등 마감 창호 : 샷시창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 제1,2종근린생활시설로서 제조업소, 사무소, 소매점 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 관리 247-17 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 향남읍 관리 247-11 · 토지
• 목록 11 · 경기도 화성시 향남읍 관리 247-21 · 토지
• 목록 12 · 경기도 화성시 향남읍 관리 247-13 · 토지
• 목록 13 · 경기도 화성시 향남읍 관리 247-16 · 토지
• 목록 14 · 경기도 화성시 향남읍 관리 247-5 · 토지
• 목록 15 · 경기도 화성시 향남읍 관리 246-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 백토관리길 113-144 (라동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 백토관리길 113-144 (사동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 백토관리길 113-144 (가동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 백토관리길 113-144 (아동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 백토관리길 113-144 (다동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 백토관리길 113-144 (마동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 향남읍 백토관리길 113-144 (바동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 향남읍 백토관리길 113-144 (나동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

- 목록 1 토지상에 목록 2,3,4,5,6,7,8,9 건물이 존재하고, 그 외 목록 8 건물(바동)옆에 제시외 컨테이너 2개가 2층으로 놓여 있고, 목록 2건물(라동)앞에 제시외 컨테이너 1개가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

에OOOO OOOO

가압류권자

에OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

방OO

공유자

유OO

공유자

조OO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

한OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOOOOO

근저당권자

한OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOO

임차인

원OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

홍OO

지상권자

발OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

발OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-28 · 경기도 화성시 향남읍 관리 247-17 · 공장용지 3865㎡
• 25-02-28 · 경기도 화성시 향남읍 관리 247-11 · 도로 122㎡ (갑구 4번 12200분의6581 최택중 지분 전부)
• 25-02-28 · 경기도 화성시 향남읍 관리 247-21 · 도로 270㎡ (갑구 2번 2700분의2127 최택중 지분 전부)
• 25-02-28 · 경기도 화성시 향남읍 관리 247-13 · 도로 192㎡ (갑구 5번 6400분의3427 최택중 지분 전부)
• 25-02-28 · 경기도 화성시 향남읍 관리 247-16 · 도로 39㎡ (갑구 4번 1300분의749 최택중 지분 전부)
• 25-02-28 · 경기도 화성시 향남읍 관리 247-5 · 도로 216㎡ (갑구 14번 21600분의119 최택중 지분 전부)
• 25-02-28 · 경기도 화성시 향남읍 관리 246-5 · 도로 228㎡ (갑구 13번 22800분의6018 최택중 지분 전부)

주변

학군

• 704m · 향남초등학교 · 초등학교

버스

• 329m · 백토2리 · 67
• 425m · 관리마을앞뜰 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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