수원지법 2023타경70314-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-20 · 경매접수
2. 23-07-26 · 경매개시결정
3. 23-07-26 · 배당요구종기
4. 24-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8761만 (66%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2163.00㎡ (654.3평)

제시외면적

없음

보증금

3876만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

장안면 111-12 · 계획관리지역

당사자

채권자

경OOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

(제OOOO)OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 노진리 소재 "노진초등학교" 북동측 인근의 사곡리에 위치하며,주위는 중소규모 공장,창고,야적장,농가주택,농경지,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고,인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 북(북동)하향 완경사지로서,소나무,활엽잡목 등의 자연림상태이며 일부 지상에 분묘가 소재하고 있음. -분묘는 항공지적도 및 현장조사에 의거 5기가 소재하는 것으로 조사되었으며,경매참가시 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 왕복 2차선의 포장도로(화곡로)에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1.본건 임야의 일부에 분묘가 소재하고 있으나 이에 구애됨이 없이 평가하되, 분묘가 소재함으로 인하여 토지의 사용,수익이 제한받는 경우의 토지가액을 감정평가명세표에 병기하였으니 참고하시기 바람. -분묘가 차지하는 면적은 개략적인 목측에 의해 분묘 기지 주위의 공지를 포함하여 산정하였음. 2.본건 지상의 자연림은 임지와 함께 거래되는 것이 일반적이므로 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건은 토지이용계획확인서 상 "개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.)"이며, 제한기간은 고시일로부터 1년간으로 조사되었으므로 자세한 사항은 관계 행정청(화성시) 문의 및 고시내용을 참작하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 영화동 190-11 · 토지 · 다가구주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 정조로934번길 60-8 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 산111-12 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 산111-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

- 해당 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가처분권자

경OOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

망 OOOO OOO OOO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

조OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

채OO

소유자

(제OOOO)OOO

임차권자

이OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

채OO

지상권자

조OOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOOOOO

채권자

조OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 산111-12 · 임야 4326㎡ (갑구 10번 2분의 1 김대기 지분 전부)

주변

학군

• 458m · 노진초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 노진4리 · 7
• 156m · 노진리 · 7
• 340m · 노진초등학교 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다