수원지법 2023타경70604-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-24 · 경매접수
2. 23-07-25 · 경매개시결정
3. 23-07-25 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4369만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

428.60㎡ (129.7평)

토지면적

286.00㎡ (86.5평)

제시외면적

없음

보증금

6436만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 737만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

역골로49번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 428.60㎡ (129.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

남양읍 2016-6 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "동양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 완경사의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

소로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8M-10M)(2013-08-07)(국 지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로서 외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌쌓기마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙이 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 제2종근린생활시설(조사일 현재 주택) 및 계단실으로 이용중임. 2층, 3층 : 다가구 주택4가구로 이용중임. 4층 : 주택1가구로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층 중 56.43평방미터는 공부상 제2종근린생활시설(음식점)로 등재되어 있으나, 조사일 현재 주택으로 이용중인 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2016-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 역골로49번길 6-5 (1동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

- 공부상 다가구주택이나 현황은 101호,102호,201호-204호, 301호-304호, 401호-402호 12개호실이 독립적 공간으로 사용하는 주택으로 이용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

임OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

채OO

임차인

DOOOO OOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

호OO

채권자

남OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-16 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2016-6 · 대 286㎡
• 24-10-16 · 경기도 화성시 남양읍 역골로49번길 6-5 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 56.43㎡ 1층 13.16㎡ 2층 120.78㎡ 3층 120.78㎡ 4층 117.45㎡

주변

학군

• 439m · 대양초등학교 · 초등학교
• 455m · 신백중학교
• 468m · 동양초등학교 · 초등학교
• 483m · 남양고등학교 · 고등학교
• 593m · 남양중학교 · 중학교
• 1156m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1222m · 화성의과학대학교 · 대학교
• 1461m · 신남초등학교

버스

• 123m · 남양뉴타운.양우내안애 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 5101, 65, 999, G1003, H100, H106, H404, H404-1
• 164m · 양우내안애 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 5101, 65, 999, G1003, H100, H106, H404, H404-1
• 260m · 남양뉴타운.상가단지 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, H404-1
• 277m · 남양뉴타운.현대2차 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, H404-1
• 285m · 남양중고교입구 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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