수원지법 2023타경70666-1 한울마을 신창비바패밀리아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-24 · 경매접수
2. 23-08-09 · 경매개시결정
3. 23-08-09 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3660만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2366만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 694만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

수영로82번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한울마을 신창비바패밀리아파트 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍 673 · 개발제한구역

호

15층

당사자

채권자

우OOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 "수영초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1, 지상15층건 내 13층 1303호로서(사용승인일: 2008.06.05.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장, 보안설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형인 2필1단의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 출입하며, 본건이 속한 아파트 단지는 남측의 수영로를 통하여 간선도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 673번지: 제2종일반주거지역(2013-07-15), 지구단위계획구역(수영4지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-10-25)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-30)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-07-15)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 673-1번지: 제2종일반주거지역(2013-07-15), 지구단위계획구역(수영4지구), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-07-15)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 "수영초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1, 지상15층건 내 13층 1303호로서(사용승인일: 2008.06.05.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장, 보안설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형인 2필1단의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 출입하며, 본건이 속한 아파트 단지는 남측의 수영로를 통하여 간선도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 673번지: 제2종일반주거지역(2013-07-15), 지구단위계획구역(수영4지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-10-25)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-30)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-07-15)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 673-1번지: 제2종일반주거지역(2013-07-15), 지구단위계획구역(수영4지구), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-07-15)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 수영로82번길 4, 202동 13층1303호 (한울마을 신창비바패밀리아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권부질권자

나OOOOOO

근저당권부질권자

장OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

채권자

우OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 경기도 화성시 봉담읍 수영로82번길 4, 202동 13층1303호 (한울마을 신창비바패밀리아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 지1층 87.2092㎡ 1층 359.4712㎡ 2층 446.8954㎡ 3층 446.8954㎡ 4층 446.8954㎡ 5층 446.8954㎡ 6층 446.8954㎡ 7층 446.8954㎡ 8층 446.8954㎡ 9층 446.8954㎡ 10층 446.8954㎡ 11층 446.8954㎡ 12층 446.8954㎡ 13층 446.8954㎡ 14층 446.8954㎡ 15층 446.8954㎡ 철근콘크리트구조 84.7816㎡

주변

학군

• 107m · 수영초등학교 · 초등학교
• 112m · 수영초등학교 · 초등학교
• 565m · 한국방송통신대학교 경기지역대학 · 대학교
• 587m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1060m · 오목초등학교 · 초등학교
• 1072m · 수현초등학교 · 초등학교
• 1132m · 화담중학교
• 1200m · 수현중학교 · 중학교
• 1240m · 영신중학교,영신여자고등학교
• 1335m · 화담고등학교

버스

• 57m · 수영초등학교 · 1010, 210, 211, 42, 65, 화성시광역콜버스
• 74m · 신창아파트 · 210, 211, 42, 65
• 103m · 우방아이유쉘1단지 · 210, 211
• 128m · 수영초.우방아이유쉘1단지 · 1010, 42, 65, 화성시광역콜버스
• 268m · 봉담우방아이유쉘2단지 · 42, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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