수원지법 2023타경70987-3 새롬프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-26 · 경매접수
2. 23-07-27 · 경매개시결정
3. 23-10-10 · 배당요구종기
4. 24-06-10 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 2000만 (100%) · 물건재편

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

701.64㎡ (212.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

동백3로11번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 새롬프라자 · 701.64㎡ (212.2평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

중동 845-6

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

구OO 외 1

소유자

구OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 용인경전철 "동백역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 타운하우스, 아파트 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류소와 경전철역 동백역(용인에버라인)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 철근콘크리트지붕 8층건내 5층 501호로서 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) : 일반목욕장(여탕 및 매표소 등) 기호2) : 일반목욕장(찜질방 등) 기호3) : 일반목욕장(남탕 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1) - 기호3) 공히 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 구비되어 있으며, 기호1) 및 기호3)은 목옥탕시설, 기호2)는 찜찔방시설, 주방시설, 가스설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 평지로서, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 접하고, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 4미터 내외의 보행자전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건이 소재하는 1동의 건물은 "경기도 용인시 기흥구 중동 845-6 소재 새롬프라자"이나등기사항전부증명서 표제부 건물내역에는 "경기도 용인시 기흥구 중동 2403-1,2새롬프라자"로 지번변경 전의 소재 지번 등이 등재되어 있으니 경매참여시 재확인 바람. 3) 본건은 기준시점 현재 새롬프라자 5,6,7층에 대한 공사중단 및 사용금지 통보(건축과-19816)로 위반사항에 대한 원상복구 및 안전성이 확보될 때까지 일반인의 출입이 금지되었으니, 경매참여시 재확인 및 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 용인경전철 "동백역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 타운하우스, 아파트 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류소와 경전철역 동백역(용인에버라인)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 철근콘크리트지붕 8층건내 5층 501호로서 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

목욕장(기준시점 현재 공사중단 상태임)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 평지로서, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 접하고, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 4미터 내외의 보행자전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건이 소재하는 1동의 건물은 "경기도 용인시 기흥구 중동 845-6 소재 새롬프라자"이나등기사항전부증명서 표제부 건물내역에는 "경기도 용인시 기흥구 중동 2403-1,2새롬프라자"로 지번변경 전의 소재 지번 등이 등재되어 있으니 경매참여시 재확인 바람. 3) 본건은 기준시점 현재 새롬프라자 5,6,7층에 대한 공사중단 및 사용금지 통보(건축과-19816)로 위반사항에 대한 원상복구 및 안전성이 확보될 때까지 일반인의 출입이 금지되었으니, 경매참여시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 33, 5층501호 (중동,새롬프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 33, 6층601호 (중동,새롬프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 33, 7층701호 (중동,새롬프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

본건 부동산의 세대출입문은 철거되어 있었고 내부

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

용OO OOO

유치권자

고OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

구OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-10 · 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 33, 7층701호 (중동,새롬프라자) · 경기도 용인시 기흥구 중동 2403-1,2 새롬프라자 철근콘크리트 철근콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설(제1종근린생활시설) 지하2층 1,251.16㎡ 지하1층 1,335.62㎡ 1층 812.20㎡ 2층 876.77㎡ 3층 876.77㎡ 4층 876.77㎡ 5층 876.77㎡ 6층 876.77㎡ 7층 764.69㎡ 8층 652.62㎡ 철근콘크리트 701.64㎡

주변

학군

• 641m · 석성초등학교 · 초등학교
• 678m · 어정초등학교 · 초등학교
• 848m · 초당중학교 · 중학교
• 1087m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1123m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1250m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1319m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1439m · 동백고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 68
• 84m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 189m · 동백역 · M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
• 230m · 용인세브란스병원 · 77, 용인A01
• 246m · 동백역.성산마을서해그랑블 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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