수원지법 2023타경71089-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-26 · 경매접수
2. 23-07-31 · 경매개시결정
3. 23-07-31 · 배당요구종기
4. 24-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9050만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2905만 (최저가의 10%)

청구금액

5958만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

안녕남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안녕동 223-21 · 제2종일반주거지역

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 "안녕초등학교" 남서측 인근 "안녕동우방아이유쉘" 아파트단지 내에 위치하며, 주위는 임야, 농지, 단독주택, 공동주택, 아파트단지 및 공장용지 등이 혼재해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제19층 제1902호로서, (사용승인일: 2017.10.13) 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 방송설비, 옥내 소화전, 화재탐지설비, CCTV, 공동현관 출입통제 시스템, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2017-02-07), 제2종일반주거지역(2017-02-07), 지구단위계획구역(2017-02-13)(안녕지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-07-13)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-02-07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 안녕남로 246-21, 101동 19층1902호 (안녕동,안녕동우방아이유쉘) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-04 · 경기도 화성시 안녕남로 246-21, 101동 19층1902호 (안녕동,안녕동우방아이유쉘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 492.2689㎡ 2층 471.7272.㎡ 3층 564.4483㎡ 4층 546.4483㎡ 5층 546.4483㎡ 6층 546.4483㎡ 7층 546.4483㎡ 8층 546.4483㎡ 9층 546.4483㎡ 10층 546.4483㎡ 11층 546.4483㎡ 12층 546.4483㎡ 13층 546.4483㎡ 14층 546.4483㎡ 15층 546.4483㎡ 16층 546.4483㎡ 17층 546.4483㎡ 18층 546.4483㎡ 19층 546.4483㎡ 20층 546.4483㎡ 철근콘크리트구조 84.7928㎡

주변

학군

• 389m · 안녕초등학교
• 1111m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1352m · 안용중학교 · 중학교

버스

• 62m · 우방아이유쉘.우미린 · 206
• 67m · 우미린센트포레.우방 · 206
• 173m · 안녕우방아이유쉘 · 200, 205, 220
• 182m · 우방아이유쉘 · 200, 205, 220
• 193m · 우미린.LH2단지 · 200, 205, 206, 220, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다