수원지법 2023타경71690-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-01 · 경매접수
2. 23-08-03 · 경매개시결정
3. 23-08-03 · 배당요구종기
4. 25-06-17 · 1차 매각기일 · 최저가 30억 1686만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

250.00㎡ (75.6평)

토지면적

3013.00㎡ (911.4평)

제시외면적

250.00

보증금

3억 168만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4774만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

융건로172번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 250.00㎡ (75.6평) · 공장용지

대지권

배양동 61 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

주OOO OOOOOO(OOO OOO OOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 배양동 소재 "맹제저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

■기호(1,2): 본건은 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 ‘공업용 건부지’로 이용 중임. ■기호(3): 본건은 부정형 토지로서, 기준시점 현재 ‘전’으로 이용 중임. ■기호(4): 본건은 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 ‘주거용 건부지’로 이용 중임. ■기호(6): 본건은 부정형 토지로서, 기준시점 현재 ‘공업용 건부지’로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

■기호(1-3): 기호(6) 토지를 통해 진출입 가능함. ■기호(4): 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. ■기호(6): 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4,6)은 공히 제2종일반주거지역(2016-01-15),지구단위계획구역(2016-01-15)(배양지구),가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지"와 같이 기호(1,2) 지상에 이동이 용이하고 소유 미상인 컨테이너 박스 2동이 소재하며, "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉧이 소재하고 있는 바 경매 진행시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■귀제시목록상 소유자는 공히 "주식회사다올부동산신탁"임. ■임대관계는 "미상"임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■기호(5) 구조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 규모 : 지상2층 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임. ■기호(7-1동) 구조 : 브럭조(1층) 및 경량철골조(2층) 스라브 및 판넬지붕 규모 : 지상2층 외벽 : 블럭쌓기 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 마감 등임. ■기호(7-2동) 구조 : 브럭조 스레트 지붕 규모 : 단층 외벽 : 세멘마감 등임. ■기호(8-가동) 구조 : 조립식판넬조 칼라시트 지붕 규모 : 단층 외벽 : 세멘마감 등임. ■기호(8-나동) 구조 : 조립식판넬조 칼라시트 지붕 규모 : 단층 외벽 : 블럭쌓기 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 마감 등임. ■기호(8-다동) 구조 : 조립식판넬조 칼라시트 지붕 규모 : 단층 외벽 : 슬레이트 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임. ■기호(8-라동) 구조 : 조립식판넬조 칼라시트 지붕 규모 : 단층 외벽 : 판넬마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

■기호(5):"단독주택"으로 이용 중임. ■기호(7-1동): "제조장" 및 "사무실"로 이용 중임. ■기호(7-2동): "창고" 등으로 이용 중임. ■기호(8-가동): "창고" 및 "공장" 등으로 이용 중임. ■기호(8-나동): "공장" 등으로 이용 중임. ■기호(8-다동): "사무실" 등으로 이용 중임. ■기호(8-라동): "공장"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

■기호(5): 위생급배수시설 등 ■기호(7-1동): 위생급배수시설(2층) 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■귀제시목록상 소유자는 공히 "주식회사다올부동산신탁"임. ■임대관계는 "미상"임. ■기호(5), 기호(7-1동)의 2층, 기호(7-2동), 기호(8-가동)은 이해관계인 부재로 내부이용은 건축물현황도에 의거하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 배양동 61 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 배양동 61-29 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 배양동 61-33 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 배양동 63-14 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 융건로172번길 15 · 건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 배양동 63-24 · 토지
• 목록 7 · 경기도 화성시 융건로172번길 16 · 건물
• 목록 8 · 경기도 화성시 배양동 61 · 건물

현황조사

부동산표시목록

가처분권자

배OOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

태OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO(OOO OOO OOOOOOOOOOO)

압류권자

화OO

임차인

김OO

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-16 · 경기도 화성시 배양동 61 · 공장용지 1446㎡
• 25-06-16 · 경기도 화성시 배양동 61-29 · 공장용지 219㎡
• 25-06-16 · 경기도 화성시 배양동 61-33 · 답 542㎡
• 25-06-16 · 경기도 화성시 배양동 63-14 · 대 538㎡
• 25-06-16 · 경기도 화성시 배양동 63-24 · 대 268㎡

주변

학군

• 870m · 배양초등학교
• 1076m · 기안초등학교 · 초등학교
• 1441m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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