수원지법 2023타경72396-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-08 · 경매접수
2. 23-08-09 · 경매개시결정
3. 23-08-09 · 배당요구종기
4. 24-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7355만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7273.00㎡ (2200.1평)

제시외면적

없음

보증금

6735만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9289만

담당계

1계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

장안면 721-5 · 계획관리지역

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재"장명초등학교 장일분교장"북동측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3):인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(2): 남서측 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 토지로서, 지목 임야이나, 현황 대부분 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):서측으로 폭 약1-2미터의 도로에 접함. 기호(2):북서측으로 폭 약1-2미터의 도로에 접함. 기호(3):동측으로 폭 약1-2미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-05-08)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2),(3):생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가 축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타 본건 토지 기호(1)-(3)은 현장조사시 일부 "도로"가 개설되어 있는 것으로 판단되나, 정 확한 지적경계는 지적측량 등을 요하며, 기호(3)은 지목 임야이나, 현황 대부분 전으로 이 용 중이며, 일부 경제가치가 미미한 활잡목 등이 소재하는 것으로 판단되오니 경매진행시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 장안리 723-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 장안리 721-5 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 장안리 724-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 현장에서 만난 김화자의 진술에 의하면 목록1은 자신이 일부 전으로 농사를 짓고 있으며 최근에 측량을 했는데 도로와 수로구멍, 뚝이 많이 차지하고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

화OO

기타

양OO OOOO OO(OOO OOOO OOOO OOO)

소유자

김OO

소유자

양OO

점유자

김OO

채권자

강OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 경기도 화성시 장안면 장안리 721-5 · 임야 7273㎡

주변

학군

• 536m · 장명초등학교 · 초등학교

버스

• 299m · 장안3리 · 1
• 395m · 장안8리 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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