수원지법 2023타경72754-1 베스트프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-11 · 경매개시결정
3. 23-08-11 · 배당요구종기
4. 24-04-26 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.12㎡ (5.5평)

건물면적

44.77㎡ (13.5평)

토지면적

18.12㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

4150만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3565만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한보라1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 베스트프라자 · 44.77㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보라동 577 · 준주거지역 · 18.12㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "보라고등학교" 북측 인근에 위치하는 베스트프라 자 1층 112호로서, 주위는 인근 아파트, 단독주택, 업무시설, 학교 등을 배후지로 형성된 상 가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 1층 112호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 경량 판넬위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 인접한 호수(111호)와 벽체 등 경계 구분 없이 1개의 용도(이동통신사 대리점 점포) 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 급ㆍ배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 집합건축물(제1종근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주위로 대로3류, 소로1류, 소로3류, 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-09-09), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접 합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택 지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 일반음식점이나 현황은 이동통신사 대리점 점포임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대 중인 것으로 탐문조사 되나, 자세한 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 한보라1로 14, 1층112호 (보라동,베스트프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산을 비롯하여 1층 전체 점포에 호수 표시가 없어 건축물현황도(배치도)에 의하여 호수를 특정하였음

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

용OO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

분OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

성OO OOO

압류권자

성OOOO

압류권자

용OO

압류권자

용OO OOO

압류권자

창OOOOOO

임차인

씨OOO(OOO OOOOOOO)

전세권자

다OOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-26 · 경기도 용인시 기흥구 한보라1로 14, 1층112호 (보라동,베스트프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지하1층 222.37㎡ 지하1층 959.95㎡ 1층 726.85㎡ 2층 726.85㎡ 3층 726.85㎡ 4층 726.85㎡ 5층 726.85㎡ 철근콘크리트구조 44.77㎡

주변

학군

• 262m · 보라고등학교 · 고등학교
• 344m · 나산초등학교 · 초등학교
• 445m · 보라중학교 · 중학교
• 835m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 1142m · 보라초등학교 · 초등학교
• 1165m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 1177m · 한일초등학교 · 초등학교
• 1297m · 루터대학교 · 대학교
• 1321m · 나곡중학교 · 중학교
• 1350m · 한진그룹종합연수원
• 1406m · 한국지역난방공사 미래개발원
• 1425m · 상갈중학교 · 중학교

버스

• 62m · 한보라마을입구 · 10-5, 88, 88-1, 94
• 69m · 현대모닝사이드2차후문 · 94
• 74m · 한보라마을입구 · 10-5, 88, 88-1, 94
• 89m · 현대모닝사이드2차후문 · 94
• 162m · 삼정선비마을 · 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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