수원지법 2023타경73887-1 다세대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-23 · 경매개시결정
3. 23-08-23 · 배당요구종기
4. 24-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.69㎡ (8.1평)

건물면적

41.06㎡ (12.4평)

토지면적

26.69㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1714만

담당계

6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신구로53번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다세대주택 · 41.06㎡ (12.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

신갈동 30-7 · 제2종일반주거지역 · 26.69㎡ (8.1평)

호

3층

당사자

채권자

송OO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트ㆍ다세대주택ㆍ상가주택ㆍ근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량출입 가능한 상태로, 인근 도로의 계통 등 차량의 이용편 대체로 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선ㆍ지하철역(수인분 당선 기흥역)까지의 거리 등 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1990.12.20. 사용승인을 득한 벽돌조 슬래브지붕 3층건내 3층 302호로서, 외벽 : 외장벽돌치장쌓기마감 창호 : 알루미늄샷시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로서 방3, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 자루형의 인접지와 등고 평탄한 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 서측으로 로폭 약8미터의 신구로53번길이 개설되어 있으며, 이 도로는 동측 구갈로ㆍ서측 신갈로 등과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건은 노후된 다세대주택으로서 도면 징구가 불가하며, 관계인 부재로 내부구조 의 확인이 곤란한 상태로, 확인가능한 참고자료 및 목측에 의하여 내부구조도를 작성하였는 바, 입찰시 이용현황 등 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신구로53번길 10-8, 1동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-05 · 경기도 용인시 기흥구 신구로53번길 10-8, 1동 3층302호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 82.12㎡ 2층 82.12㎡ 3층 82.12㎡ 지층 82.12㎡ 벽돌조 41.06㎡

주변

학군

• 190m · 용인시 기흥 평생학습관
• 291m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 335m · 신갈중학교 · 중학교
• 473m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 555m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 684m · 산양초등학교 · 초등학교
• 772m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 800m · 구갈중학교 · 중학교
• 849m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1223m · 상갈중학교 · 중학교
• 1409m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1417m · 루터대학교 · 대학교

버스

• 238m · 구갈초등학교.신성.한양아파트 · 820, 99
• 257m · 구갈초등학교 · 820, 99
• 283m · 원대마을.한신아파트 · 116-3, 27
• 284m · 삼익아파트.국가인권교육원 · 116-3, 27
• 312m · 기흥우림.한성2차.풍림아파트 · 820, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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