수원지법 2023타경74026-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-22 · 경매접수
2. 23-08-25 · 경매개시결정
3. 23-08-25 · 배당요구종기
4. 24-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1216만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

180.95㎡ (54.7평)

토지면적

121.10㎡ (36.6평)

제시외면적

없음

보증금

4121만 (최저가의 10%)

청구금액

7100만

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구성로279번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 180.95㎡ (54.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청덕동 537-2 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

박OO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 "청덕고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 상가주택, 공동주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등 공공시설 등이 혼재해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주상용" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 서측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 본건은 전체 토지면적 중 "차병준" 매각 지분만의 평가건임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층 건물으로서, (사용승인일: 2009.01.19) 외벽: 돌 붙임 마감 및 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 제시외물건(㉠-㉦)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 본건은 전체 건물면적 중 "차병준" 매각 지분만의 평가건임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 537-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구성로279번길 42 (청덕동,청덕동근생및다가구주택) · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

목록1 지상에 목록2 건물이 소재하고, 목록2 건물은 1층은 점포 2,3층은 주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

농OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

오OO

임차인

전OO

임차인

최OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-03 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 537-2 · 대 242.2㎡ (갑구 2번 2분의 1 차병준 지분 전부)
• 24-05-03 · 경기도 용인시 기흥구 구성로279번길 42 (청덕동,청덕동근생및다가구주택) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 단독주택(다가구:2가구)및 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 137.04㎡ 2층 113.07㎡ 3층 111.78㎡ (갑구 1번 2분의 1 차병준 지분 전부)

주변

학군

• 110m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 227m · 청덕중학교 · 중학교
• 608m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 1152m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1180m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1234m · 언동중학교 · 중학교
• 1457m · 동백중학교 · 중학교

버스

• 60m · 청덕고등학교 · 77
• 181m · 구성지구입구 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인
• 213m · 청덕교(미정차) · Y1309
• 248m · 지식산업센터 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인
• 260m · 청덕중고.지식산업센터.청덕도서관 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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