와든스톤법원경매

경매· 답

수원지법 2023타경74873-5

경기도 화성시 마도면 송정리 711

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 406만69만/평· 감정가 2억 9152만 (70%)

담당계3계(031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

수원지법 2023타경74873-5 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 406만감정가 대비 70%
감정가
2억 9152만
최저 평당가
69만/평토지면적 기준 · 총액 2억 406만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1141만 ~ 2억 5263만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 406만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
975.00㎡ (294.9평)
제시외면적
없음
보증금
2040만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 8131만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
마도면 711

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 송정리 소재 "송정2리마을회관" 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황
1) 기호 1, 2, 3토지 차량접근 불가하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 2) 기호 4토지 남측의 지적도상 "천"를 이용하여 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 기호 5토지 지적도상 맹지이나 남측의 지적도상 "구거"를 이용하여 인근까지 차량접근 가능하며 인근의 간선 도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 4) 기호 6토지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
1) 기호 1 - 4토지 대체로 남측으로 하향경사진 지대 내의 부정형의 토지로서 "전"으로 이용 중임. 2) 기호 5토지 인접한 토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 "답"으로 이용 중임. 3) 기호 6토지 남서측의 도로와 대체로 같은 높이의 부정형 토지로서 "전"으로 이용 중이며 일부 지상에는 소나 무가 식재되어 있음.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
1) 기호1, 2, 3토지 지적도상 맹지임. 2) 기호 4토지 지적도상 맹지이나 남측의 "천"을 이용하여 접근이 가능함. 3) 기호 5토지 지적도상 맹지임. 4) 기호 6토지 지적도상 세로(각지)에 접함.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
1) 기호 1, 3, 4, 6토지 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호,2023. 1. 2.), 가축사육제한구역(일부 제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 2) 기호 2토지 보전관리지역, 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호,2023. 1. 2.) 가축사육 제한구역(일부 제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>. 3) 기호 5토지 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 기호 6토지의 일부에는 제시외 수목(소나무)이 식재되어 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-06-13sd2024.06.13 도달
24-06-13sd2024.06.18 도달
24-05-17sd2024.05.22 도달
24-05-17sd2024.05.21 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

- 목록 1,2,3,4 토지는 지목과 같이 밭으로 사용하고 있으며 들깨를 재배하고 있음.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 용OO

교부권자 화OO

교부권자 화OOOO

압류권자 화OO

압류권자 화OOOO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 리OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-04-30 · 경기도 화성시 마도면 송정리 711 · 답 975㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
리OO
소유자
리OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1141만 ~ 2억 5263만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경기도 화성시 마도면 송정리 711
감정가
2억 9152만
최저가
2억 406만 (70%)
기일
24-04-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1141만 ~ 2억 5263만중간 추정: 2억 2794만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 406만 × 104~124% = 2억 1141만 ~ 2억 5263만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 화성시 진행 물건