수원지법 2023타경74972-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-30 · 경매접수
2. 23-08-31 · 경매개시결정
3. 23-08-31 · 배당요구종기
4. 24-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.10㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8100만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

제암고주로53번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 134.10㎡ (40.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향남읍 427-5 · 자연녹지지역

호

2층

당사자

채권자

전OOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 북측 인근에 위치하는 "발안프리미엄아울렛" 내에 소재하며, 본건 주위는 공장 및 근린생활시설, 농지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 남측 인근에 "발안TG"가 소재하고 국도39호선 및 지방도82호선이 통과하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 1층 103호,104호,105호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(소매점)이나, 기준시점 현재 공실상태로 폐기물 등이 적치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공동 급배수설비 및 위생설비, 승강기 설비, 소화전 등의 소방설비 등이 소재하나, 장기간 공실 상태로 정상가동 여부 확인하지 못함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로와 접하나 차량의 출입은 곤란하고, 본건 지층에 소재하는 발안프리미엄아울렛 단지내 도로 및 주차장 등을 이용하여 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 현상변경허가 대상구역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1,2) 및 인접 호수는 내벽 없이 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 북측 인근에 위치하는 "발안프리미엄아울렛" 내에 소재하며, 본건 주위는 공장 및 근린생활시설, 농지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 남측 인근에 "발안TG"가 소재하고 국도39호선 및 지방도82호선이 통과하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 1층 103호,104호,105호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설(소매점)이나, 기준시점 현재 공실상태로 폐기물 등이 적치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공동 급배수설비 및 위생설비, 승강기 설비, 소화전 등의 소방설비 등이 소재하나, 장기간 공실 상태로 정상가동 여부 확인하지 못함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로와 접하나 차량의 출입은 곤란하고, 본건 지층에 소재하는 발안프리미엄아울렛 단지내 도로 및 주차장 등을 이용하여 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 현상변경허가 대상구역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1,2) 및 인접 호수는 내벽 없이 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층105호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 해당 점포 건물은 발안아울렛 이라는 단지내 건물로 단지내 점포들이 대부분 폐점 상태로 보임 - 해당 점포 건물은 공부상 지하1층 지상 2층 건물이라고 되어 있으나 현장에서 보면 지상 3층 건물로 보임(인접한 다

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

황O

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

전OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

채권자

전OOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채권자

하OOOOO (O)(OOOO OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOO)

채권자

화OOOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-03 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종 근린생활시설 지1층 470.11㎡ (소매점) 지1층 16.43㎡ (기계실) 1층 515.12㎡ (소매점) 1층 17.1㎡ (옥외계단) 2층 313.72㎡ (휴게음식점 미용원) 철근콘크리트구조 134.1㎡(소매점)

주변

학군

• 1495m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

• 486m · 한국폴리텍대학 · 33-1, 6, 8, 9802, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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